Hussyn.pro Logo

Rødbrovej 1 9400 Nørresundby

Tilstandsrapport dato 01-12-2017

Forøgelse af ventilation i tagrum

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

I sidebygningen er der misfarvninger og lettere forhøjet fugt i krydsfinerspladerne i taget, i område ved loftslemmen.

Note: Der skønnes at være lidt mindre ventilering i tagrummet end påkrævet,...
I sidebygningen er der misfarvninger og lettere forhøjet fugt i krydsfinerspladerne i taget, i område ved loftslemmen.

Note: Der skønnes at være lidt mindre ventilering i tagrummet end påkrævet, men forholdet skønnes lokalt omkring loftslemmen pga. manglende tæthed ved denne.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre....

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre af krydsfiner, opsættes ved spærfod længst muligt ude over ydervæggen. Krydsfineren opsættes, så der er 25-50 mm luftspalte(alt efter tagbelægningstype)

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 420

Eftergang/montering af nyt lag tagpap

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Ved sidebygningens tags sammenbygning med nabo er tagpappen løstsiddende flere steder.

Note: Der er risiko for indtrængning af vand.
Ved sidebygningens tags sammenbygning med nabo er tagpappen løstsiddende flere steder.

Note: Der er risiko for indtrængning af vand.

Udbedringseksempel TAGDÆKKERARBEJDE

Montering af nyt lag asfalttagpap. ....

Montering af nyt lag asfalttagpap. Afrensning og lægning af et lag tagpap på eksisterende tagpapdækning. Den eksisterende tagflade skal rengøres grundigt. Eksisterende tagpap grundes med asfaltgrunder, som skal tørre helt, inden det nye tagpap, som Icopal Top Safe, lægges.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 570

Udskiftning af skotrende

K3

1.3 Skotrender/inddækninger

Skotrendebrædderne er opfugtede og misfarvede flere steder.

Note: Der er indikationer om utætheder i skotrenderne.
Skotrendebrædderne er opfugtede og misfarvede flere steder.

Note: Der er indikationer om utætheder i skotrenderne.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af skotrende. Tagbelægningen langs med skotrende nedtages. Skotrendebræddeunderlag nedtages. Skotrendeunderlag udføres af ru pløjede brædder, kantlægter i dimension som øvrige taglægter. Brædderne....

Udskiftning af skotrende. Tagbelægningen langs med skotrende nedtages. Skotrendebræddeunderlag nedtages. Skotrendeunderlag udføres af ru pløjede brædder, kantlægter i dimension som øvrige taglægter. Brædderne sømmes til spær. Skotrende af zink 12, snit 500 mm, monteres.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.430

Udbedring af nedbrudt træbeklædning

K2

1.7 Kviste

Træbeklædninger på kvist mod nord har lidt råd nederst.
Træbeklædninger på kvist mod nord har lidt råd nederst.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Etablering af ventilation

K3

1.11 Ventilation

Tagrummet skønnes ventileret i mindre omfang end påkrævet, og der er mindre misfarvninger og mindre opfugtninger i trækonstruktionerne.

Note: Der er ikke konstateret yderligere skader, men der kan...
Tagrummet skønnes ventileret i mindre omfang end påkrævet, og der er mindre misfarvninger og mindre opfugtninger i trækonstruktionerne.

Note: Der er ikke konstateret yderligere skader, men der kan være risiko for skader i trækonstruktionerne.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre....

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre af krydsfiner, opsættes ved spærfod længst muligt ude over ydervæggen. Krydsfineren opsættes, så der er 25-50 mm luftspalte(alt efter tagbelægningstype)

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 420

Demontering af flamingo og isolering af loftet

K3

1.12 Isolering

I tagrum i sidebygningen er der delvist isoleret med flamingoplader (set ved loftslem)

Note: Pladerne er ikke godkendt til åben isolering.
I tagrum i sidebygningen er der delvist isoleret med flamingoplader (set ved loftslem)

Note: Pladerne er ikke godkendt til åben isolering.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Efterisolering af loftet med 240 mm mineraluldsplader. Mineraluldsplader, som Rockwool FlexiBatts, udlægges i tagrum, lagtykkelse 2 x 120 mm. Mineraluldspladerne tildannes, så der er mindst 50 mm luftspalte....

Efterisolering af loftet med 240 mm mineraluldsplader. Mineraluldsplader, som Rockwool FlexiBatts, udlægges i tagrum, lagtykkelse 2 x 120 mm. Mineraluldspladerne tildannes, så der er mindst 50 mm luftspalte under taglægterne for at sikre ventilation til tagkonstruktionen - dog mindst 25 mm ved bølgede tagbelægninger.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 300

Udskiftning af defekte kalksandsten

K2

2.1 Facader/gavle

I facade mod syd er der mindre revner i murværket over og under vinduerne, og murværket har rundt bygningen generelt flere steder mindre revner.

Note: Revner i murværk af kalk/sandsten er normalt...
I facade mod syd er der mindre revner i murværket over og under vinduerne, og murværket har rundt bygningen generelt flere steder mindre revner.

Note: Revner i murværk af kalk/sandsten er normalt forekommende, og er uden konstruktiv betydning.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte mursten af kalksandsten Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Mustenene indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype....

Udskiftning af defekte mursten af kalksandsten Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Mustenene indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Udskiftning af defekte kalksandsten

K2

2.1 Facader/gavle

I facade mod vest, på sidebygningen, er der revne i murværk til venstre for den nordligste yderdør, og der er revne i murværk i begge sider ved det nordligste vindue. Enkelte fuger er udfaldne.

Note:...
I facade mod vest, på sidebygningen, er der revne i murværk til venstre for den nordligste yderdør, og der er revne i murværk i begge sider ved det nordligste vindue. Enkelte fuger er udfaldne.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende vedligehold.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte mursten af kalksandsten Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Mustenene indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype....

Udskiftning af defekte mursten af kalksandsten Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Mustenene indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Eftergang af murfuger

K2

2.1 Facader/gavle

I facade mod vest, på sidebygningen, er der revne i murværk til venstre for den nordligste yderdør, og der er revne i murværk i begge sider ved det nordligste vindue. Enkelte fuger er udfaldne.

Note:...
I facade mod vest, på sidebygningen, er der revne i murværk til venstre for den nordligste yderdør, og der er revne i murværk i begge sider ved det nordligste vindue. Enkelte fuger er udfaldne.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende vedligehold.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den....

Eftergang af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den færdige fugeoverflade. I ældre murværk udkradses til dybde min. 25 mm. Efter rengøring og vanding efterfuges med tilbageliggende fuge.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udskiftning af rude

K2

3.2 Vinduer

Blyindfattet rude er revnet.
Blyindfattet rude er revnet.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af revnet rude. Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

Udskiftning af revnet rude. Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.850

Udskiftning af nedbrudt træ i bundkarm

K2

3.2 Vinduer

Fast vinduesparti til køkken/alrum har råd nederst.
Fast vinduesparti til køkken/alrum har råd nederst.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af træ i bundkarm/ramme. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes....

Udskiftning af træ i bundkarm/ramme. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes og malebehandles på begge sider.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.760

Indhent tilbud på etablering af redningsåbning

K3

3.2 Vinduer

Vindue i værelse med loftslem opfylder ikke krav til redningsåbninger.

Note: Vinduerne kan have været lovlige på tidspunktet for husets opførelse, men lever ikke op til nutiden krav om redningsåbninger....
Vindue i værelse med loftslem opfylder ikke krav til redningsåbninger.

Note: Vinduerne kan have været lovlige på tidspunktet for husets opførelse, men lever ikke op til nutiden krav om redningsåbninger. Forholdet gør det svært eller umuligt at komme ud af huset ved brand, og for redningsmandskab at komme ind i huset.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udbedring af skade/fejl/mangler

K2

8.1 Indvendige vægge

På hemsen er der bagerst i begge nederste hjørner misfarvninger, og der er målt lettere forhøjet fugt.

Note: Det skønnes at være pga. kuldebro/manglene isolering.
På hemsen er der bagerst i begge nederste hjørner misfarvninger, og der er målt lettere forhøjet fugt.

Note: Det skønnes at være pga. kuldebro/manglene isolering.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500