Hussyn.pro Logo

Kærhøgevej 34, Ulvshale 4780 Stege

Tilstandsrapport dato 16-10-2017

Montering af bølgeklodser

K2

1.1 Tagbelægning/rygning

Der mangler bølgebånd i rygningen.

Note: Montage af tjærede bølgebånd anbefales.
Der mangler bølgebånd i rygningen.

Note: Montage af tjærede bølgebånd anbefales.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af skumbølgeklodser under rygning. Rygningsplader løsnes, fulgeklodserne erstattes med nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne fastskrues.

Montering af skumbølgeklodser under rygning. Rygningsplader løsnes, fulgeklodserne erstattes med nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne fastskrues.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Udskiftning af vindskede

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Enkelte steder ved vindskeder ses sprækker, og der kan trænge vand ind ved vindskedekonstruktionen.

Note: En ændring af konstruktionen anbefales.
Enkelte steder ved vindskeder ses sprækker, og der kan trænge vand ind ved vindskedekonstruktionen.

Note: En ændring af konstruktionen anbefales.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af vindskede. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB. Vindskeden afsluttes med dækbræt 25 x 100 mm.

Udskiftning af vindskede. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB. Vindskeden afsluttes med dækbræt 25 x 100 mm.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 600

Indhent tilbud tømrer

K3

1.2 Tagfald

Tagfaldet på udestuen er for lille til anvendelse af bølgeeternitplader, og der er risiko for mindre utætheder i pladesamlinger.

Note: Det må anbefales at holde øje med evt. skadesudvikling, og...
Tagfaldet på udestuen er for lille til anvendelse af bølgeeternitplader, og der er risiko for mindre utætheder i pladesamlinger.

Note: Det må anbefales at holde øje med evt. skadesudvikling, og en mere permanent fugning af tagpladesamlinger må overvejes. Ved senere tagudskiftning må anbefales bedre egnet tagpladetype.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en tømrer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en tømrer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Indhent tilbud

Indhent tilbud tømrer

K3

2.1 Facader/gavle

I husets nordøstlige hjørne er en sætningsskade; har bla. forårsaget skævheden i taget på dette sted.

Note: Opretning og sikring af hjørnet anbefales.
I husets nordøstlige hjørne er en sætningsskade; har bla. forårsaget skævheden i taget på dette sted.

Note: Opretning og sikring af hjørnet anbefales.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en tømrer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en tømrer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Indhent tilbud

Partielt udskiftning af facadebeklædning

K2

2.2 Beklædninger

Underfacaderne er partielt rådskadede.

Note: Defekte brædder anbefales udskiftet.
Underfacaderne er partielt rådskadede.

Note: Defekte brædder anbefales udskiftet.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Partielt uddskiftning med træbeklædning af fyrretræ træbeklædning opsættes på ydervæg og behandles med plastalkydtræbeskyttelse. Nedrivning af eksisterende træbeklædning, afstandslister og vindspærre....

Partielt uddskiftning med træbeklædning af fyrretræ træbeklædning opsættes på ydervæg og behandles med plastalkydtræbeskyttelse. Nedrivning af eksisterende træbeklædning, afstandslister og vindspærre på ydervæg. Vindtæt asfaltpap monteres med afstandslister, 25 x 50 mm pr. 600 mm, af fyrretræ, trykimprægneret i klasse AB iht. NTR. Klinkbeklædning af ru brædder, 25 x 150 mm, monteres vandret med overlæg 25 mm. Beklædningen malerbehandles med træbeskyttelse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.310

Partielt eftergang af understøtninger

K2

2.2 Beklædninger

Der er partielt for langt imellem understøtninger af bræddebeklædn.

Note: En ændring af forholdet må anbefales i forb.m. senere renovering.
Der er partielt for langt imellem understøtninger af bræddebeklædn.

Note: En ændring af forholdet må anbefales i forb.m. senere renovering.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af nedbrudt dør

K2

3.1 Døre

Dør i vest til udestuen er nedbrudt i området under glasset i dørens øverste del.

Note: Døren kan evt. renoveres, men udskiftning må overvejes.
Dør i vest til udestuen er nedbrudt i området under glasset i dørens øverste del.

Note: Døren kan evt. renoveres, men udskiftning må overvejes.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning nedbrudt med dør af træ med facadedør af plast med fyldning og 2 lags energirude. Dør af træ, 1.048 x 2.118 mm, karm og indfatninger udtages. Dør, 1.048 x 2.118 mm, af ekstruderede hulkammerprofiler....

Udskiftning nedbrudt med dør af træ med facadedør af plast med fyldning og 2 lags energirude. Dør af træ, 1.048 x 2.118 mm, karm og indfatninger udtages. Dør, 1.048 x 2.118 mm, af ekstruderede hulkammerprofiler af hvid plast med fyldning og 2 lags energirude, som Hvidbjerg Vinduet Everluxx Classic type e81.1100, indadgående. Dørtykkelse 70 mm. Karm, dybde 120 mm, med 3 stk. varmgalvaniserede hængsler. Døren leveres med trepunkts paskvil og låsekasse. Karmen fastgøres i væg med afstandsklodser og karmskruer med dækpropper, i alt 6 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. Døren monteres med cylinder, rosetter, slutblik og greb som Ruko nr. 408. Fejeliste af lakeret bøg, 15 x 21 mm, monteres. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop. Uw-værdi 1,36 W/m²K.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 12.060

Udskiftning af nedbrudt træ på vindue

K2

3.2 Vinduer

De to vinduer i øst på udestuen er nedbrudte i bunden. Samme gælder vindue i syd og vindue i vest på udestuen.

Note: Vinduerne kan evt. renoveres, men udskiftning (evt. på sigt) må anbefales.
De to vinduer i øst på udestuen er nedbrudte i bunden. Samme gælder vindue i syd og vindue i vest på udestuen.

Note: Vinduerne kan evt. renoveres, men udskiftning (evt. på sigt) må anbefales.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område....

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes og malebehandles på begge sider. Døren afvaskes, slibes og males en gang.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.330

Eftergang af sokkel

K2

4.2 Sokkel

Sokkel i vest synes interimistisk udført.

Note: Soklen anbefales udbedret ved fagmand.
Sokkel i vest synes interimistisk udført.

Note: Soklen anbefales udbedret ved fagmand.

MURERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris murer
inkl. moms Kr. 500

Eftergang af ventilationsriste

K3

5.6 Ventilation

Ventilationsristene i sokkel i vest sidder for dybt i terrænet; samlet betragtet vurderes der at være for lidt ventilation af gulvene, idet de pågældende riste ikke er egnet til ventilation.

Note:...
Ventilationsristene i sokkel i vest sidder for dybt i terrænet; samlet betragtet vurderes der at være for lidt ventilation af gulvene, idet de pågældende riste ikke er egnet til ventilation.

Note: Etablering af bedre ventilation anbefales, samt bedre placering af ristene.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af ventilationsriste. ....

Eftergang af ventilationsriste. Montering af ventilationsriste i fundamentssokkel. Der bores Ø 125 mm hul i sokkel, tykkelse 350 mm, ved diamantboring, for ventilation af krybekælder. Jalousirist af støbt aluminium, Ø 125/151 mm, med spurvenet, 10 x 10 mm, som Lindab ydervægsrist type YGC 125, monteres med underkant min. 100 mm over terræn.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Gulvet i badeværelse er knækket i området ved døren; desuden ses sprækker ved hulkehlsklinker o.lign. Gulvet synes partielt lettere interimistisk udført.

Note: Renovering af gulvet (evt. på...
Gulvet i badeværelse er knækket i området ved døren; desuden ses sprækker ved hulkehlsklinker o.lign. Gulvet synes partielt lettere interimistisk udført.

Note: Renovering af gulvet (evt. på sigt) må påregnes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Etablering af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Vægge i badeværelset er udført i plademateriale og er malet med plastikmaling. Det skal i den forb. bemærkes, at ingen malingstyper er godkendt til vådrum.

Note: En ændring af forholdet, udført...
Vægge i badeværelset er udført i plademateriale og er malet med plastikmaling. Det skal i den forb. bemærkes, at ingen malingstyper er godkendt til vådrum.

Note: En ændring af forholdet, udført ved fagfolk, må anbefales.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af vådrumssikring. Etablering af fliser/klinker....

Etablering af vådrumssikring. Etablering af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Eksisterende beklædning aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Væggen vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Eftergang af afløb under køkkenvask

K2

11.3 Afløbsinstallationer

Afløb under køkkenvasken er let interimistisk tætnet med silikone.

Note: Ommontering (evt. udskiftning ved fagmand) må anbefales.
Afløb under køkkenvasken er let interimistisk tætnet med silikone.

Note: Ommontering (evt. udskiftning ved fagmand) må anbefales.

VVS ARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre skaden på regning.

mere

Timepris VVS'er
inkl. moms Kr. 550