Hussyn.pro Logo

Syrenvej 18 6650 Brørup

Tilstandsrapport dato 24-01-2018

Udskiftning af defekt og utæt skotrende

K3

1.3 Skotrender/inddækninger

Skotrendebrædder var opfugtede og der vurderes at være utæthed i skotrende .

Note: Defekt inddækning / skotrende kan medføre fugtindtrængning i underliggende bygningsdele.
Skotrendebrædder var opfugtede og der vurderes at være utæthed i skotrende .

Note: Defekt inddækning / skotrende kan medføre fugtindtrængning i underliggende bygningsdele.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af defekt og utæt skotrende. Tagbelægningen langs med skotrende nedtages. Skotrendebræddeunderlag nedtages. Skotrendeunderlag udføres af ru pløjede brædder, kantlægter i dimension som øvrige....

Udskiftning af defekt og utæt skotrende. Tagbelægningen langs med skotrende nedtages. Skotrendebræddeunderlag nedtages. Skotrendeunderlag udføres af ru pløjede brædder, kantlægter i dimension som øvrige taglægter. Brædderne sømmes til spær. Skotrende af zink 12, snit 500 mm, monteres.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.430

Etablering af aftræk

K3

1.4 Hætter/Aftræk

Et aftræk er ikke ført til taghætte og udlufter direkte i tagrum.

Note: Der er risiko kondensdannelse og deraf skader på tilstødende bygningsdele.
Et aftræk er ikke ført til taghætte og udlufter direkte i tagrum.

Note: Der er risiko kondensdannelse og deraf skader på tilstødende bygningsdele.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af ventilationskanal og taghætte. Aftrækskanalsystem, som Cembrit. Tagbelægning demonteres i nødvendigt omfang. Taghætte, 150 x 150 mm, med bundplade og tætningsbånd, forsynes med isoleringsindsats....

Etablering af ventilationskanal og taghætte. Aftrækskanalsystem, som Cembrit. Tagbelægning demonteres i nødvendigt omfang. Taghætte, 150 x 150 mm, med bundplade og tætningsbånd, forsynes med isoleringsindsats med Ø 160 mm overgang til flexslange og monteres på tagplader med tætte samlinger. Flex-slange af aluminium monteres med spændebånd og tilsluttes taghætten. Flexslangen må kun monteres lodret, for at undgå kondensaflejringer af fugt. Aftrækskanalen isoleres ved omvikling med lamelmåtter, lagtykkelse 50 mm, afsluttet med Isogenopak.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.470

Etablering af ventilation ved udhængsbrædder

K3

1.11 Ventilation

Der er udført nyt udhæng i eternit. Der skønnes ikke at være tilstrækkelige ventilationsåbninger heri.

Note: For ringe ventilation i udhæng kan medføre forhøjet fugtindhold i udhæng og b...
Der er udført nyt udhæng i eternit. Der skønnes ikke at være tilstrækkelige ventilationsåbninger heri.

Note: For ringe ventilation i udhæng kan medføre forhøjet fugtindhold i udhæng og bygningsddele.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre....

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre af krydsfiner, opsættes ved spærfod længst muligt ude over ydervæggen. Krydsfineren opsættes, så der er 25-50 mm luftspalte(alt efter tagbelægningstype)

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 420

Efterisolering af loftlem

K3

1.12 Isolering

Loftlem er uisoleret

Note: Der er risiko kondensdannelse og deraf skader på tilstødende bygningsdele.
Loftlem er uisoleret

Note: Der er risiko kondensdannelse og deraf skader på tilstødende bygningsdele.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Isolering/efterisolering af standrard loftlem 60x90 cm med 50 mm isolering, inkl. tætningsliste. Afslutning med MDF eller masonitplade og ramme i listetræ

Isolering/efterisolering af standrard loftlem 60x90 cm med 50 mm isolering, inkl. tætningsliste. Afslutning med MDF eller masonitplade og ramme i listetræ

Pris op til 1 styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.250

Udskiftning af defekte mursten

K2

2.1 Facader/gavle

På facade mod vest er der enkelte aafskallede sten og stedvist porøse fuger.

Note: Skaden vurderes at kunne udvikle sig / forværres, hvis den ikke udbedres
På facade mod vest er der enkelte aafskallede sten og stedvist porøse fuger.

Note: Skaden vurderes at kunne udvikle sig / forværres, hvis den ikke udbedres

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte mursten af tegl. Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Nye/brugte hårdtbrændte, frostfaste sten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der....

Udskiftning af defekte mursten af tegl. Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Nye/brugte hårdtbrændte, frostfaste sten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Eftergang af stedvis porøse murfuger

K2

2.1 Facader/gavle

På facade mod vest er der enkelte aafskallede sten og stedvist porøse fuger.

Note: Skaden vurderes at kunne udvikle sig / forværres, hvis den ikke udbedres
På facade mod vest er der enkelte aafskallede sten og stedvist porøse fuger.

Note: Skaden vurderes at kunne udvikle sig / forværres, hvis den ikke udbedres

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af stedvis porøse murfuger. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den....

Eftergang af stedvis porøse murfuger. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den færdige fugeoverflade. I ældre murværk udkradses til dybde min. 25 mm. Efter rengøring og vanding efterfuges med tilbageliggende fuge.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udskiftning af træ på vindue

K2

3.2 Vinduer

Der er begyndende nedbrydning i bund af stuevindue mod syd.
Der er begyndende nedbrydning i bund af stuevindue mod syd.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område....

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes og malebehandles på begge sider. Døren afvaskes, slibes og males en gang.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.330

Indhent tilbud håndværker

K3

3.2 Vinduer

Vinduer i kontor midt i bygningen og i baggang overholder ikke gældende krav til redningsåbninger.

Note: Kravene til redningsåbninger er, at bredden på den frie åbning skal være mindst 50 cm....
Vinduer i kontor midt i bygningen og i baggang overholder ikke gældende krav til redningsåbninger.

Note: Kravene til redningsåbninger er, at bredden på den frie åbning skal være mindst 50 cm. samt at åbningens højde ved vinduer over stueplan skal være mindst 60 cm. Summen af åbningens højde og bredde skal i alle tilfælde være mindst 150 cm. Der skal være redningsåbning foruden dør.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af klinker påtrin

K2

4.3 Udvendige trapper

På trin ved oprindelig baggangsdør er belægning uden vedhæftning.
På trin ved oprindelig baggangsdør er belægning uden vedhæftning.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Defekte klinker på udvendig trin af beton. Armeringsjernene er ubeskadigede. Udskiftning af klinker trappetrin. Klinker på trappetrin afhugges, betonlaget afrenses og forbehandles. Naturklinker, som Korzilius....

Defekte klinker på udvendig trin af beton. Armeringsjernene er ubeskadigede. Udskiftning af klinker trappetrin. Klinker på trappetrin afhugges, betonlaget afrenses og forbehandles. Naturklinker, som Korzilius Natur, udlægges på trappetrin. Klinkerne fuges med cementbaseret, frost- og vandfast fugemasse, som Alfix Cerafill 10 colour, og afrenses.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.160

Indhent tilbud fra murer

UN

5.1 Gulvkonstruktion

Ved lem til oprindelig krybekælder er lukket med beton og isolering. Det kan ikke umiddelbart vurderes om det gælder hele den oprindelige krybekælder. Det kan ikke vurderes umiddelbart om der i givet fald...
Ved lem til oprindelig krybekælder er lukket med beton og isolering. Det kan ikke umiddelbart vurderes om det gælder hele den oprindelige krybekælder. Det kan ikke vurderes umiddelbart om der i givet fald er tæt fugtspærre over isoleringen.

Note: Forholdet bør undersøges / dokumenteres. Der var ikke tegn på fugt i gulvkonstruktionen på besigtigelsesdagen.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en murer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte en murer med henblik på udredning af skaden og tilbud på udbedring.

Indhent tilbud

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Der er på gulvet i begge badeværelser og bryggers enkelte områder, hvor fliser ikke har fuld vedhæftning

Note: Defekte fliser og fliser med manglende vedhæftning kan medføre fugtindtrængning...
Der er på gulvet i begge badeværelser og bryggers enkelte områder, hvor fliser ikke har fuld vedhæftning

Note: Defekte fliser og fliser med manglende vedhæftning kan medføre fugtindtrængning og skader i omkringliggende bygningsdele
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er på væggen i begge badeværelser enkelte områder, hvor fliser ikke har fuld vedhæftning

Note: Defekte fliser og fliser med manglende vedhæftning kan medføre fugtindtrængning og skader...
Der er på væggen i begge badeværelser enkelte områder, hvor fliser ikke har fuld vedhæftning

Note: Defekte fliser og fliser med manglende vedhæftning kan medføre fugtindtrængning og skader i omkringliggende bygningsdele
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Eftergang af defekte fuger

K3

6.3 Fuger

Der er defekte fuger i begge badeværelser særligt i brusenicher i hjørner.

Note: Utætheder i fuger og samlinger i vådzoner kan medføre fugtindtrængning og deraf følgende skader i underliggende...
Der er defekte fuger i begge badeværelser særligt i brusenicher i hjørner.

Note: Utætheder i fuger og samlinger i vådzoner kan medføre fugtindtrængning og deraf følgende skader i underliggende bygningsdele.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Eftergang af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Reemaljering af synlig betonpuds

K3

6.4 Gulvafløb

Der er betonpuds fra afløbsskål op mod rist i afløb i det lille badeværelse og i bryggers

Note: Ifølge normen skal afløb udføres ved vandtæt tilslutning mellem rist og afløbsskål. Beton regnes...
Der er betonpuds fra afløbsskål op mod rist i afløb i det lille badeværelse og i bryggers

Note: Ifølge normen skal afløb udføres ved vandtæt tilslutning mellem rist og afløbsskål. Beton regnes ikke for vandtæt materiale. Der er risiko for øget fugtpåvirkning i gulvkonstruktion.
mere

Udbedringseksempel SPECIALARBEJDER

Udbedring af synlig betonpuds. ....

Udbedring af synlig betonpuds. Remaljering ved tætning af synlig betonkant. Gulvafløbet skal være tørt inden arbejdet påbegyndes og skal ligeledes tørre og hærde når remaljering udført.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.080