Hussyn.pro Logo

Spangsvej 70 5210 Odense NV

Tilstandsrapport dato 16-12-2017

Eftergang med bølgeklodser i rygning og skotrende

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Der mangler tætning ved rygningen og ved skotrender. Der er desuden anvendt mineraluld som tætningsmiddel.

Note: Pga. mangler og forkert materiale er der risiko for vandskader i tagrummet.
Der mangler tætning ved rygningen og ved skotrender. Der er desuden anvendt mineraluld som tætningsmiddel.

Note: Pga. mangler og forkert materiale er der risiko for vandskader i tagrummet.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Eftergang af skumbølgeklodser i rygning og ksotrende Rygningsplader løsnes,montering af nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne fastskrues. Samem fremgangsmåde....

Eftergang af skumbølgeklodser i rygning og ksotrende Rygningsplader løsnes,montering af nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne fastskrues. Samem fremgangsmåde anvendes i muligt omfang ved skotrende

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Eftergang af revnet murværk

K3

2.1 Facader/gavle

Der er flere sætningsrevner i murværket mod syd og øst.

Note: Revner må forventes løbende udbedret for at hindre indtrængen af regnvand.
Der er flere sætningsrevner i murværket mod syd og øst.

Note: Revner må forventes løbende udbedret for at hindre indtrængen af regnvand.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af revnet murværk ved opmuring med mursten, hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murvæ....

Eftergang af revnet murværk ved opmuring med mursten, hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Udskiftning af træ i bund af dør

K2

3.1 Døre

Der er nedbrydning i døren i læmuren.
Der er nedbrydning i døren i læmuren.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af træ i bund af dør. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes....

Udskiftning af træ i bund af dør. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes og malebehandles på begge sider. Døren afvaskes, slibes og males en gang.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.330

Udskiftning af glaslister

K2

3.2 Vinduer

Glaslister på det store vindue mod haven viser tegn på begyndende nedbrydning.
Glaslister på det store vindue mod haven viser tegn på begyndende nedbrydning.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af side-/topglasliste med træ-profil. Side-/topglasliste aftages og erstattes af ny side-/topglasliste af vakuumimprægneret fyrretræ, med tilhørende gummi tætningsliste. Glaslisten stryges....

Udskiftning af side-/topglasliste med træ-profil. Side-/topglasliste aftages og erstattes af ny side-/topglasliste af vakuumimprægneret fyrretræ, med tilhørende gummi tætningsliste. Glaslisten stryges på begges sider med træbeskyttelse og monteres.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 370

Udskiftning af støbte sålbænk

K3

3.4 Sålbænke

Der er revner i støbte sålbænke mod syd, øst og vest.

Note: Revnerne kan forårsage indtrængen af regnvand i hulmuren.
Der er revner i støbte sålbænke mod syd, øst og vest.

Note: Revnerne kan forårsage indtrængen af regnvand i hulmuren.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af sålbænk med ny sålbænk af beton med rustik overflade. Den defekte sålbænk afhugges og fjernes. Præfabrikeret sålbænk af beton med vandnæse, rustik overflade og opkant både i enderne....

Udskiftning af sålbænk med ny sålbænk af beton med rustik overflade. Den defekte sålbænk afhugges og fjernes. Præfabrikeret sålbænk af beton med vandnæse, rustik overflade og opkant både i enderne og i bagkanten, bredde 150 mm, tykkelse 55/35 mm, lægges i mørtel KC 35/65/650 på glidelag af murpap PF 2000. Sålbænken lægges med fremspring min. 30 mm, og føres min. 30 mm ind i murværket ved falsene. Endefuger holdes helt fri for mørtel og der udfuges med fugemasse, som SikaHyflex-250 Facade. Mørtelfugen udkradses i forkant, dybde 15-20 mm og der fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.210

Eftergang af sokkel

K3

4.2 Sokkel

Se punkt 2,1
Se punkt 2,1

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt revner i sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme....

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt revner i sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme type som den øvrige sokkel. Fundamentet afrenses, grundes og slutpudses med mørtel af samme type som den øvrige sokkelpuds. Mørtelen føres min. 100 mm under terræn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 740

Demontering af uegnet beklædning

K3

5.4 Indvendig beklædning

Kældervægge i trapperummet, i rummet mod sydøst og delvis i værkstedet er beklædt med træ. Kælderrummet mod sydøst er beklædt med Celotexplader.

Note: Hverken træ eller Celotexplader er egnede...
Kældervægge i trapperummet, i rummet mod sydøst og delvis i værkstedet er beklædt med træ. Kælderrummet mod sydøst er beklædt med Celotexplader.

Note: Hverken træ eller Celotexplader er egnede som indvendig beklædning. Celotexplader er ikke brandhæmmende, og både træbeklædning og celotexplader hindrer væggene i at ånde, hvilket kan medføre fugtskader mv.
mere

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af klinker/fliser

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er vægfliser i toilettet i stueplan som har begrænset vedhæftning.

Note: Vægfliser med begrænset vedhæftning kan ved trykpåvirkning medføre utætheder i beklædningen, hvilket giver risiko...
Der er vægfliser i toilettet i stueplan som har begrænset vedhæftning.

Note: Vægfliser med begrænset vedhæftning kan ved trykpåvirkning medføre utætheder i beklædningen, hvilket giver risiko for vandskader på bagvedliggende bygningsdele.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges,....

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges, komprimeres og afrettes, lagtykkelse 20 mm. Fleksibel fliseklæb, 3,5 kg/m², påføres. Fliser/klinker udlægges, fuges med cementbaseret fugemasse og afrenses. I overgang væg og gulv fuges med silicone fugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.920

Demontering af uegnet vægbeklædning

K3

8.2 Vægbeklædninger

Ved kældertrappen er der opsat indvendig vægbeklædning under terræn.

Note: Dette forhold kan medføre fugtskader og forringet indeklima.
Ved kældertrappen er der opsat indvendig vægbeklædning under terræn.

Note: Dette forhold kan medføre fugtskader og forringet indeklima.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Demontering af uegnet loftbeklædning

K2

9.2 Loftbeklædning

I kælderrummet ved det sydøstlige hjørne er der opsat celotexplader.

Note: Celotexplader er ikke egnede, da de er fugtsugende og ikke brandhæmmende.
I kælderrummet ved det sydøstlige hjørne er der opsat celotexplader.

Note: Celotexplader er ikke egnede, da de er fugtsugende og ikke brandhæmmende.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af tæret vandlås

K2

11.3 Afløbsinstallationer

Afløb under håndvasken i toiletrummet er tæret. Der er tæring th. for døren i værkstedet.
Afløb under håndvasken i toiletrummet er tæret. Der er tæring th. for døren i værkstedet.

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Tilpasning og montering af vandlås

Tilpasning og montering af vandlås

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.330

Udskiftning af tærret rør

K2

11.3 Afløbsinstallationer

Afløb under håndvasken i toiletrummet er tæret. Der er tæring th. for døren i værkstedet.
Afløb under håndvasken i toiletrummet er tæret. Der er tæring th. for døren i værkstedet.

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Udskiftning af vandrør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevindrø....

Udskiftning af vandrør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevindrør.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 720