Hussyn.pro Logo

Enghave 33B 2960 Rungsted Kyst

Tilstandsrapport dato 23-10-2017

Udbedring af skade/fejl/mangler

K2

2.1 Facader/gavle

Der vandret revner i alle tre gavl-indervægge på 1. sal mod syd, vest og nord.

Note: Forholdet vurderes at skyldes dårlig håndværksmæssig udførelse. Der er risiko for yderligere skadesudvikling...
Der vandret revner i alle tre gavl-indervægge på 1. sal mod syd, vest og nord.

Note: Forholdet vurderes at skyldes dårlig håndværksmæssig udførelse. Der er risiko for yderligere skadesudvikling i gavl-indervægge.
mere

MURER

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris murer
inkl. moms Kr. 500

Udbedring af skade/fejl/mangler

K2

2.1 Facader/gavle

Der er revnedannelser i murværk mod nord og syd i området ved vinduer længst vest, samt på sydgavl ved hushjørne mod vest.

Note: Revnedannelse skyldes sætning i fundamentet. Se pkt. 4.2. Skaden...
Der er revnedannelser i murværk mod nord og syd i området ved vinduer længst vest, samt på sydgavl ved hushjørne mod vest.

Note: Revnedannelse skyldes sætning i fundamentet. Se pkt. 4.2. Skaden er af et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af overligger

K2

2.1 Facader/gavle

Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af overligger af tegl. Overliggeren understøttes midlertidigt pr. 600 mm under arbejdets udførelse, for at sikre at bæreevnen under og efter udførelsen er tilstede. Der udhugges manuelt i....

Udskiftning af overligger af tegl. Overliggeren understøttes midlertidigt pr. 600 mm under arbejdets udførelse, for at sikre at bæreevnen under og efter udførelsen er tilstede. Der udhugges manuelt i 3 skifters højde. Overligger af 108 mm gule, blødstrøgne facadesten, armeret med rustfast stål Ø 8 mm, oplægges. Trykfast isolering indlægges mellem overliggeren og bagmur. TB-rende indbygges på bagsiden af facademuren, hvor den indmures over det 2. eller 3. skifte, og føres 200 mm ind i hulrummet i hver ende. Murstenene afrenses og ommures. Der fuges med trykket fuge, mørteltype som det øvrige murværk. Den midlertidigere understøtning fjernes, når murværket kan bære.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 5.660

Udbedring af puds på ydervæg

K2

2.1 Facader/gavle

Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af puds på ydervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Afrenset ydervæg udkastes med mørtel KC 35/65/650, der afrettes og glattes med trækbræt og slutpudses med mørtel KC....

Udbedring af puds på ydervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Afrenset ydervæg udkastes med mørtel KC 35/65/650, der afrettes og glattes med trækbræt og slutpudses med mørtel KC 50/50/700 til plan med den øvrige vægoverflade.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 840

Udskiftning af defekte mursten i murværk

K2

2.1 Facader/gavle

Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
Der er revnedannelse på muroverligger over bagindgang/vindfang ved terrasse mod syd.

Note: Puds og murværk er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte mursten af tegl. Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Nye/brugte hårdtbrændte, frostfaste sten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der....

Udskiftning af defekte mursten af tegl. Defekte sten udhugges manuelt, maks. 3-4 sten i bredden uden understøtning. Nye/brugte hårdtbrændte, frostfaste sten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk. Det anbefales at aftale udfaldet af reparationen inden arbejdet påbegyndes, da det er vanskeligt at undgå farveforskelle på både sten og mørtel.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Udbedring af skade/fejl/mangler

K3

3.2 Vinduer

Der er ikke en godkendt eller sikkerhedsmæssig korrekt redningsåbning eller flugtvej i værelse/stue på 1. sal mod nordvest.

Note: Den fri åbning i vinduet eller flugt veje fra rummet, skal opfylde...
Der er ikke en godkendt eller sikkerhedsmæssig korrekt redningsåbning eller flugtvej i værelse/stue på 1. sal mod nordvest.

Note: Den fri åbning i vinduet eller flugt veje fra rummet, skal opfylde bygningsreglementets krav. Forholdet gør det svært eller umuligt at komme ud af huset ved brand og for redningsmandskab at komme ind i huset. Ved vindues udskiftning eller ombygning af loftrum til beboelse, skal gældende krav i bygningsreglementet overholdes.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udbedring af skade/fejl/mangler

K3

4.2 Sokkel

Der er revner i sokkel mod nord, syd og vest. Revnerne går videre op i facaden mod nord og syd.

Note: Det vurderes, at revnerne skyldes en sætningsskade, og at denne stadig er i bevægelse. Revnerne...
Der er revner i sokkel mod nord, syd og vest. Revnerne går videre op i facaden mod nord og syd.

Note: Det vurderes, at revnerne skyldes en sætningsskade, og at denne stadig er i bevægelse. Revnerne er tidligere repareret i år 1999 jvf. sælgers oplysninger, men brudt op igen og årsagen vurderes at være en yderligere sætning.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af gulvkonstruktion belægning

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Gulvbelægning i badeværelse med badekar mod nord er i områder med mangelfuld vedhæftning og ikke med tilstrækkelig fald til gulvafløb.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget og ikke...
Gulvbelægning i badeværelse med badekar mod nord er i områder med mangelfuld vedhæftning og ikke med tilstrækkelig fald til gulvafløb.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget og ikke tilstrækkeligt fald mod gulvafløb fra dør i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning til andre konstruktioner og dermed følgeskader.
mere

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af fliser, på gulv og vådrumsbehandling. Fliser på gulvet aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser, på gulv og vådrumsbehandling. Fliser på gulvet aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Feksibel fliseklæb, påføres. Uglaserede gulvfliser, som type Winckelmans, opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af vægkonstruktion belægning

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Vægbeklædning ved badekar i badeværelse mod nord er i større områder med mangelfuld vedhæftning.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning...
Vægbeklædning ved badekar i badeværelse mod nord er i større områder med mangelfuld vedhæftning.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning til andre konstruktioner og dermed følgeskader.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser, og vådrumsbehandling. Fliser på væg aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Væggen vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme....

Udskiftning af fliser, og vådrumsbehandling. Fliser på væg aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Væggen vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Feksibel fliseklæb, påføres. Uglaserede vægfliser, som type Winckelmans, opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af vægkonstruktion belægning

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Vægbeklædning ved badekar i badeværelse mod nord er i større områder med mangelfuld vedhæftning.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning...
Vægbeklædning ved badekar i badeværelse mod nord er i større områder med mangelfuld vedhæftning.

Note: Der er mangelfuld vedhæftning til underlaget i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning til andre konstruktioner og dermed følgeskader.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser, og vådrumsbehandling. Fliser på væg aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Væggen vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme....

Udskiftning af fliser, og vådrumsbehandling. Fliser på væg aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Væggen vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Feksibel fliseklæb, påføres. Uglaserede vægfliser, som type Winckelmans, opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af gulvafløb

K3

6.4 Gulvafløb

Afløbsskål og ristramme passer ikke sammen i brusenichen i gæstebadeværelse ved entre. Gulvafløb er ikke udført i henhold til afløbsregulativet.

Note: Der er synlig og porøs betonkant mellem...
Afløbsskål og ristramme passer ikke sammen i brusenichen i gæstebadeværelse ved entre. Gulvafløb er ikke udført i henhold til afløbsregulativet.

Note: Der er synlig og porøs betonkant mellem afløbsskål og rist. Der er risiko for fugtindtrængning i omliggende konstruktioner og følgeskader.
mere

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Udskiftning af gulvafløb i betongulv med fliser/klinker. Afløbsskål ophugges og udskiftes med ny afløbsskål af rustfrit stål med ramme og 140 x 140 mm rist. Inkl. membranklemflange, vandlås og studse....

Udskiftning af gulvafløb i betongulv med fliser/klinker. Afløbsskål ophugges og udskiftes med ny afløbsskål af rustfrit stål med ramme og 140 x 140 mm rist. Inkl. membranklemflange, vandlås og studse for sideindløb. Afløbsskålen tilsluttes afløbssystemet. Beton udstøbes omkring gulvafløbet til plan med eksisterende betonlag.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 7.190