Hussyn.pro Logo

Rugkrogen 10 2880 Bagsværd

Tilstandsrapport dato 20-11-2017

Udskiftning af vindskede

K2

1.5 Udvendigt træværk ved tag

Vindskede på vestgavl er med begyndende nedbrydning i ende mod nordvest.
Vindskede på vestgavl er med begyndende nedbrydning i ende mod nordvest.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af vindskede. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB.

Udskiftning af vindskede. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 600

Montering af nyt lag tagpap på kvist

K3

1.7 Kviste

Tagpapbelægning på tage over kviste er ikke byggeteknisk korrekt monteret. Front- og flunkebeklædning på kviste er vindridsede med nedslidt overfaldebehandling.

Note: Mangelfulf udførelse at tagbelægning...
Tagpapbelægning på tage over kviste er ikke byggeteknisk korrekt monteret. Front- og flunkebeklædning på kviste er vindridsede med nedslidt overfaldebehandling.

Note: Mangelfulf udførelse at tagbelægning indebære risiko for fugtrelaterede følgeskader.
mere

Udbedringseksempel TAGDÆKKERARBEJDE

Montering af nyt lag tagpap på kvist. ....

Montering af nyt lag tagpap på kvist. Afrensning og lægning af et lag tagpap på eksisterende tagpapdækning. Den eksisterende tagflade skal rengøres grundigt. Eksisterende tagpap grundes med asfaltgrunder, som skal tørre helt, inden det nye tagpap, som Icopal Top Safe, lægges.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 570

Overfladebehandling af kvistflader

K3

1.7 Kviste

Tagpapbelægning på tage over kviste er ikke byggeteknisk korrekt monteret. Front- og flunkebeklædning på kviste er vindridsede med nedslidt overfaldebehandling.

Note: Mangelfulf udførelse at tagbelægning...
Tagpapbelægning på tage over kviste er ikke byggeteknisk korrekt monteret. Front- og flunkebeklædning på kviste er vindridsede med nedslidt overfaldebehandling.

Note: Mangelfulf udførelse at tagbelægning indebære risiko for fugtrelaterede følgeskader.
mere

Udbedringseksempel MALERARBEJDE

Overfladebehandling af kvistflader. Overfladen afrenses for løs træbeskyttelse, afvaskes, slibes og stryges 2 gange med træbeskyttelse. Træbeskyttelse, 2 gange, på kvistflader. Behandlingen anvendes....

Overfladebehandling af kvistflader. Overfladen afrenses for løs træbeskyttelse, afvaskes, slibes og stryges 2 gange med træbeskyttelse. Træbeskyttelse, 2 gange, på kvistflader. Behandlingen anvendes ved almindeligt rettidigt vedligehold med samme kulør.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 720

Udbedring af fuger i skorsten

K2

1.16 Bemærkninger til skorsten

Fuger i skorsten er løse og udfaldne og der er frostsprængte sten i skorstenspibe.

Note: Skaderne vurderes at være en følge af almindelig slid, brug af fyring og ælde.
Fuger i skorsten er løse og udfaldne og der er frostsprængte sten i skorstenspibe.

Note: Skaderne vurderes at være en følge af almindelig slid, brug af fyring og ælde.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af fuger i skorsten af tegl. Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade. Hele....

Udbedring af fuger i skorsten af tegl. Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade. Hele fugen udfyldes med kalkcementmørtel KC 35/65/650. Det reparerede murværk skal straks efter udbedring beskyttes mod udtørring, ved tildækning med plastfolie, og holdes tildækket i mindst 3 døgn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.560

Udskiftning af defekte mursten

K2

1.16 Bemærkninger til skorsten

Fuger i skorsten er løse og udfaldne og der er frostsprængte sten i skorstenspibe.

Note: Skaderne vurderes at være en følge af almindelig slid, brug af fyring og ælde.
Fuger i skorsten er løse og udfaldne og der er frostsprængte sten i skorstenspibe.

Note: Skaderne vurderes at være en følge af almindelig slid, brug af fyring og ælde.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte sten i skorstensrør af tegl. Defekte sten udhugges manuelt i fritstående skorstensrør med 110 mm vange. Nye maskinstrøgne hulsten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der....

Udskiftning af defekte sten i skorstensrør af tegl. Defekte sten udhugges manuelt i fritstående skorstensrør med 110 mm vange. Nye maskinstrøgne hulsten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fyldte fuger og pudses med armeret puds.

mere

Pris pr. stk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 190

Eftergang af sokkelpuds

K2

4.2 Sokkel

Der er områder med manglende, afskallet, hultlydende og porøst sokkelpuds og sokkelpuds er ikke ført under terræn/mangler mod nord. Fundament er blotlagt.

Note: Sokkelpuds bør repareres/udbedres...
Der er områder med manglende, afskallet, hultlydende og porøst sokkelpuds og sokkelpuds er ikke ført under terræn/mangler mod nord. Fundament er blotlagt.

Note: Sokkelpuds bør repareres/udbedres til 15 cm under terræn for at forhindre fugtindtrængen i konstruktionen.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt eftergang sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Fundamentet afrenses, grundes og slutpudses med mørtel af samme type som den øvrige sokkelpuds. Mørtelen....

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt eftergang sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Fundamentet afrenses, grundes og slutpudses med mørtel af samme type som den øvrige sokkelpuds. Mørtelen føres min. 100 mm under terræn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 560

Reparation af revne på udvendig trappe

K2

4.3 Udvendige trapper

Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.
Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Reparation af revne på udvendig trappe. Revnen udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel. Overfladen udglattes.

Reparation af revne på udvendig trappe. Revnen udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel. Overfladen udglattes.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 290

Reparation af puds på trappevange

K2

4.3 Udvendige trapper

Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.
Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Afskalninger og løst puds på trappevange. Reparation af løstsiddende puds på trappevange. Porøs, løstsiddende puds afhugges, dybde min. 10 mm, kant 90°. Grundes og slutpudses med mørtel af samme....

Afskalninger og løst puds på trappevange. Reparation af løstsiddende puds på trappevange. Porøs, løstsiddende puds afhugges, dybde min. 10 mm, kant 90°. Grundes og slutpudses med mørtel af samme type som den øvrige puds og afdækkes mod udtørring i ca. 10 dage. Ved evt. reparation ved terræn føres mørtlen min. 100 mm under terræn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 520

Udskiftning af klinker på betontrappe

K2

4.3 Udvendige trapper

Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.
Hovedtrappe har revnedannelser, større afskalninger og løstsiddende klinker på trin.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af klinker på grund- og stødtrin. Klinker på trappetrin afhugges, betonlaget afrenses og forbehandles. Naturklinker udlægges på grund- og stødtrin. Klinkerne fuges med cementbaseret, frost-....

Udskiftning af klinker på grund- og stødtrin. Klinker på trappetrin afhugges, betonlaget afrenses og forbehandles. Naturklinker udlægges på grund- og stødtrin. Klinkerne fuges med cementbaseret, frost- og vandfast fugemasse

mere

Pris pr. trin inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.880

Demontering af pladebeklædning

K3

5.4 Indvendig beklædning

Der er plade-/træbeklædning på kældervægge og kælderydervægge.

Note: Forholdet indebære risiko for fugtophobning bag beklædninger med deraf følgende skader.
Der er plade-/træbeklædning på kældervægge og kælderydervægge.

Note: Forholdet indebære risiko for fugtophobning bag beklædninger med deraf følgende skader.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er hultlydende vægbeklædning i badeværelse i tagetagen omkring badekar.

Note: Der er hultlydende og løse fliser i vådzonen. Der er risiko for vandgennemgang til andre konstruktioner.
Der er hultlydende vægbeklædning i badeværelse i tagetagen omkring badekar.

Note: Der er hultlydende og løse fliser i vådzonen. Der er risiko for vandgennemgang til andre konstruktioner.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker....

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af gulvafløb

K3

6.4 Gulvafløb

Gulvafløb i tagetage er rusttæret i afløbskål..

Note: Forholdet indebære risiko for fugtrelaterede skader i underliggende bygningsdele.
Gulvafløb i tagetage er rusttæret i afløbskål..

Note: Forholdet indebære risiko for fugtrelaterede skader i underliggende bygningsdele.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af gulvafløb i betongulv med fliser/klinker. Afløbsskål ophugges og udskiftes med ny afløbsskål af rustfrit stål med ramme og 140 x 140 mm rist. Inkl. membranklemflange, vandlås og studse....

Udskiftning af gulvafløb i betongulv med fliser/klinker. Afløbsskål ophugges og udskiftes med ny afløbsskål af rustfrit stål med ramme og 140 x 140 mm rist. Inkl. membranklemflange, vandlås og studse for sideindløb. Afløbsskålen tilsluttes afløbssystemet. Beton udstøbes omkring gulvafløbet til plan med eksisterende betonlag.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 6.940

Udskiftning af varmerør

K3

11.2 Varmeinstallationer

Der irring/tæring i samlinger på varmerør under gaskedel..

Note: Det er tæring der kan medføre utæthed og vandskade ved udsivning.
Der irring/tæring i samlinger på varmerør under gaskedel..

Note: Det er tæring der kan medføre utæthed og vandskade ved udsivning.

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Udskiftning af varmerør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevind....

Udskiftning af varmerør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevindrør.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 720

VVS tjek af varmeanlæg

UN

11.2 Varmeinstallationer

Ejer oplyser at centralvarmeanlægget på fyldes flere gange årligt.

Note: Varmeanlæg viser tegn på væsketab. VVS-installatør bør foretage VVS-tjek.
Ejer oplyser at centralvarmeanlægget på fyldes flere gange årligt.

Note: Varmeanlæg viser tegn på væsketab. VVS-installatør bør foretage VVS-tjek.

VVS ARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre skaden på regning.

mere

Timepris VVS'er
inkl. moms Kr. 550