Hussyn.pro Logo

Østkystvejen 132 9300 Sæby

Tilstandsrapport dato 10-11-2017

Eftergang af tagsten grundet lysindfald

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Rundt taget er der enkelte steder lysindfald mellem tagstenene, og der er ved kvisttagets sammenbygning med øvrigt tag opfugtninger i træværk og loft, samt vand i opstillede skåle.

Note: Der sker...
Rundt taget er der enkelte steder lysindfald mellem tagstenene, og der er ved kvisttagets sammenbygning med øvrigt tag opfugtninger i træværk og loft, samt vand i opstillede skåle.

Note: Der sker indtrængning af vand.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonal....

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonalbinding.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 480

Overstrygning af tagsten med forskellingsmørtel.

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Overstrygning mellem tagstenene, og mørteltætningen mellem tagsten og rygningssten, er revnet og delvist manglende flere steder.

Note: Der kan være risiko for indtrængning af vand.
Overstrygning mellem tagstenene, og mørteltætningen mellem tagsten og rygningssten, er revnet og delvist manglende flere steder.

Note: Der kan være risiko for indtrængning af vand.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Overstrygning af tagsten med forskellingsmørtel. Tagstenene overstryges med forskellingsmørtel.

Overstrygning af tagsten med forskellingsmørtel. Tagstenene overstryges med forskellingsmørtel.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 530

Udbedring af fuger i skorsten

K2

1.16 Bemærkninger til skorsten

Skorsten på sidebygningen har enkelte udfaldne fuger i murværket.
Skorsten på sidebygningen har enkelte udfaldne fuger i murværket.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af fuger i skorsten af tegl. Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade. Hele....

Udbedring af fuger i skorsten af tegl. Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade. Hele fugen udfyldes med kalkcementmørtel KC 35/65/650. Det reparerede murværk skal straks efter udbedring beskyttes mod udtørring, ved tildækning med plastfolie, og holdes tildækket i mindst 3 døgn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.560

Eftergang af revner i murværk

K2

2.1 Facader/gavle

Murværket har rundt bygningen enkelte mindre revner, og der er flere steder, specielt i gavlene, forvitrede og hullede fuger.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende...
Murværket har rundt bygningen enkelte mindre revner, og der er flere steder, specielt i gavlene, forvitrede og hullede fuger.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende vedligehold.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang/udskiftnin gaf mursten ifbm. revner. Hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk. Det....

Eftergang/udskiftnin gaf mursten ifbm. revner. Hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk. Det anbefales at aftale udfaldet af reparationen inden arbejdet påbegyndes, da det er vanskeligt at undgå farveforskelle på både sten og mørtel.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.270

Udskiftning/udbedring af murfuger

K2

2.1 Facader/gavle

Murværket har rundt bygningen enkelte mindre revner, og der er flere steder, specielt i gavlene, forvitrede og hullede fuger.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende...
Murværket har rundt bygningen enkelte mindre revner, og der er flere steder, specielt i gavlene, forvitrede og hullede fuger.

Note: Revnerne skønnes ikke at udvikle sig yderligere, men kræver løbende vedligehold.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra....

Udskiftning af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den færdige fugeoverflade. I ældre murværk udkradses til dybde min. 25 mm. Efter rengøring og vanding efterfuges med tilbageliggende fuge.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udskiftning af træ vindue

K2

3.2 Vinduer

Rundt huset har en del vinduer og døre flere skader i form af råd, ituslået glas og begyndende delaminering m.m.
Rundt huset har en del vinduer og døre flere skader i form af råd, ituslået glas og begyndende delaminering m.m.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma....

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma Basic, B-mærket. Vinduet leveres med skjulte, udadgående beslag med friktionsbremse, paskvil med 3 lukkepunkter og mat forkromet greb. Karm, 50 x 115 mm, ramme 62 x 80 mm, karm/rammeprofil, højde i alt 94 mm. Karm og ramme leveres overfladebehandlet, standardfarve. Karmen fastgøres i væg med karmskruer afsluttet med dækpropper, i alt 8 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 5.880

Eftergang af lysninger

K2

3.2 Vinduer

Omkring vinduer i gavl mod syd på 1. sal mangler der færdiggørelse i lysning.
Omkring vinduer i gavl mod syd på 1. sal mangler der færdiggørelse i lysning.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af facadedør

K2

3.2 Vinduer

Rundt huset har en del vinduer og døre flere skader i form af råd, ituslået glas og begyndende delaminering m.m.
Rundt huset har en del vinduer og døre flere skader i form af råd, ituslået glas og begyndende delaminering m.m.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning med facadedør af træ med facadedør af plast med fyldning og 2 lags energirude. Facadedør af træ, 1.048 x 2.118 mm, karm og indfatninger udtages. Facadedør, 1.048 x 2.118 mm, af ekstruderede....

Udskiftning med facadedør af træ med facadedør af plast med fyldning og 2 lags energirude. Facadedør af træ, 1.048 x 2.118 mm, karm og indfatninger udtages. Facadedør, 1.048 x 2.118 mm, af ekstruderede hulkammerprofiler af hvid plast med fyldning og 2 lags energirude, som Hvidbjerg Vinduet Everluxx Classic type e81.1100, indadgående. Dørtykkelse 70 mm. Karm, dybde 120 mm, med 3 stk. varmgalvaniserede hængsler. Døren leveres med trepunkts paskvil og låsekasse. Karmen fastgøres i væg med afstandsklodser og karmskruer med dækpropper, i alt 6 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. Døren monteres med cylinder, rosetter, slutblik og greb som Ruko nr. 408. Fejeliste af lakeret bøg, 15 x 21 mm, monteres. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop. Uw-værdi 1,36 W/m²K.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 12.060

Etablering af redningsåbning

K3

3.2 Vinduer

Vindue i værelse mod syd på 1. sal opfylder ikke krav til redningsåbninger.

Note: Vinduerne kan have været lovlige på tidspunktet for husets opførelse, men lever ikke op til nutiden krav om redningsåbninger....
Vindue i værelse mod syd på 1. sal opfylder ikke krav til redningsåbninger.

Note: Vinduerne kan have været lovlige på tidspunktet for husets opførelse, men lever ikke op til nutiden krav om redningsåbninger. Forholdet gør det svært eller umuligt at komme ud af huset ved brand, og for redningsmandskab at komme ind i huset.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udbedring/Udskiftning af puds

K2

5.2 Vægge

I kælderen er der målt forhøjet fugt i væggene mange steder, og der er mange steder maling/pudsafskalninger.
I kælderen er der målt forhøjet fugt i væggene mange steder, og der er mange steder maling/pudsafskalninger.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring/Udskiftning af puds på kældervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Vægen grov- og finpudses til plan med den øvrige vægoverflade.

Udbedring/Udskiftning af puds på kældervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Vægen grov- og finpudses til plan med den øvrige vægoverflade.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 830

Etablering af aftræk

K3

6.7 Rumaftræk

I badeværelse er der ikke rumaftræk.

Note: Manglende rumaftræk giver risiko for fugtophobning og derved fugtskader i konstruktionerne.
I badeværelse er der ikke rumaftræk.

Note: Manglende rumaftræk giver risiko for fugtophobning og derved fugtskader i konstruktionerne.

Udbedringseksempel BLIKKENSLAGERARBEJDE

Etablering af vådrumsventilator, ventilationskanal og taghætte. Aftrækskanalsystem, som Cembrit, til vådrumsventilator. Der udskæres hul i loft til tagrum. Tagbelægning demonteres i nødvendigt omfang. Taghætte....

Etablering af vådrumsventilator, ventilationskanal og taghætte. Aftrækskanalsystem, som Cembrit, til vådrumsventilator. Der udskæres hul i loft til tagrum. Tagbelægning demonteres i nødvendigt omfang. Taghætte med bundplade og tætningsbånd monteres, forsynes med isoleringsindsats med Ø 160 mm overgang til spirorør, monteres på tag med tætte samlinger. Spirorør, Ø 160 mm, af stål monteres lodret til vådrumsventilator med spændebånd og tilsluttes taghætten. Aftrækskanalen isoleres ved omvikling med lamelmåtter, lagtykkelse 50 mm, afsluttet med isogenopak.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 6.880

Udbedring af slidlag

K2

7.1 Gulvkonstruktioner

Gulv i skuret har enkelte revner, er forvitret og uregelmæssigt, og ikke vandret.
Gulv i skuret har enkelte revner, er forvitret og uregelmæssigt, og ikke vandret.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af slidlag af beton. Løstsiddende slidlag fjernes og bortkøres. Revner udhugges med hammer og mejsel, bredde min. 15 mm, afrenses og udfyldes. Betondæk renses, vandes og svummes. Der udstøbes....

Udbedring af slidlag af beton. Løstsiddende slidlag fjernes og bortkøres. Revner udhugges med hammer og mejsel, bredde min. 15 mm, afrenses og udfyldes. Betondæk renses, vandes og svummes. Der udstøbes 20 mm slidlagsbeton 0-4 mm, passiv miljøklasse, trykstyrke 30 MPa. Ved udlægningen komprimeres slidlagsbetonen, afrettes og glittes til plan og jævn flade. Tolerance på planhed, jævnt stigende/jævnt faldende ± 2 mm målt på et 2 m retholt. Lokale planhedsafvigelser maks. 1 mm. Betonen skal straks efter udstøbning beskyttes mod udtørring ved afdækning med plastfolie og holdes tildækket i ca. 8 dage.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.230

Eftergang af revner og afskallet puds

K2

8.1 Indvendige vægge

Indvendigt i gavle på 1. sal er der mindre revner i væggene over vinduer, og der er løst og afskallende puds flere steder.
Indvendigt i gavle på 1. sal er der mindre revner i væggene over vinduer, og der er løst og afskallende puds flere steder.

MURERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris murer
inkl. moms Kr. 500

Eftergang af skader

K2

8.1 Indvendige vægge

Indvendigt i skuret er der målt forhøjet fugt i væggene flere steder, og der er mindre maling/pudsafskalninger.
Indvendigt i skuret er der målt forhøjet fugt i væggene flere steder, og der er mindre maling/pudsafskalninger.

MURERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en murer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en murer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris murer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning/eftergang af lofter og beklædninger

K2

9.1 Lofter/etageadskillelser

Lofter og beklædninger på skråvægge m.m. er dels løstsiddende, dels manglende mange steder.
Lofter og beklædninger på skråvægge m.m. er dels løstsiddende, dels manglende mange steder.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

eftergang af loftbeklædning Inkl. efterfølgende malebehandling. Bræddebeklædning aftages og ny bræddebeklædning af fyrretræ monteres på eksisterende lægter. Loftoverfladen eftergås med træmasse....

eftergang af loftbeklædning Inkl. efterfølgende malebehandling. Bræddebeklædning aftages og ny bræddebeklædning af fyrretræ monteres på eksisterende lægter. Loftoverfladen eftergås med træmasse og stryges to gange med hvidpigmenteret træbeskyttelse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 590

Eftergang af utæthed i taget

K2

9.1 Lofter/etageadskillelser

I værelse med kvist er der misfarvninger på loftet.

Note: Se vedr. utætheder i taget.
I værelse med kvist er der misfarvninger på loftet.

Note: Se vedr. utætheder i taget.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonalbi....

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonalbinding.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 480