Hussyn.pro Logo

Huldbergs Alle 31 1 2800 Kgs. Lyngby

Tilstandsrapport dato 06-11-2017

Udskiftning af inddækning ved kvist

K3

1.3 Skotrender/inddækninger

Inddækning under kvistvinduer er utætte, se f.eks. mod øst.

Note: Der kan ikke konstateres synlige skader, men forholdet giver risiko for følgeskader.
Inddækning under kvistvinduer er utætte, se f.eks. mod øst.

Note: Der kan ikke konstateres synlige skader, men forholdet giver risiko for følgeskader.

Udbedringseksempel BLIKKENSLAGERARBEJDE

Udskiftning af inddækning omkring kvist, iht. fabrikantens anvisnigner

Udskiftning af inddækning omkring kvist, iht. fabrikantens anvisnigner

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.400

Udskiftning af revnet mursten

K2

2.1 Facader/gavle

Der er revnedannelser i murværket bl.a omkring vinduer og døre, se f.eks. mod vej.

Note: Revnedannelser har været repareret men er kommet igen. Løbende reparation af revner kan forventes.
Der er revnedannelser i murværket bl.a omkring vinduer og døre, se f.eks. mod vej.

Note: Revnedannelser har været repareret men er kommet igen. Løbende reparation af revner kan forventes.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af revnet mursten, hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

Udskiftning af revnet mursten, hårdtbrændte, frostfaste sten bruges til opmuringen i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fugetype og mørtel som det øvrige murværk.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.350

Eftergang af puds

K2

2.1 Facader/gavle

Puds på ydermure er i områder med mangelfuld vedhæftning, afskalninger og revner, se f.eks. ved hovedtrappe mod nord.

Note: Revnedannelserne er så omfattende, at yderligere skadesudvikling i murværket...
Puds på ydermure er i områder med mangelfuld vedhæftning, afskalninger og revner, se f.eks. ved hovedtrappe mod nord.

Note: Revnedannelserne er så omfattende, at yderligere skadesudvikling i murværket må påregnes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af puds på ydervæg. Løst/hult/porøst puds afhugges til præcis begrænsning. Afrenset ydervæg udkastes med mørtel til plan med den øvrige vægoverflade.

Eftergang af puds på ydervæg. Løst/hult/porøst puds afhugges til præcis begrænsning. Afrenset ydervæg udkastes med mørtel til plan med den øvrige vægoverflade.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 840

Eftergang med rudekit

K2

3.2 Vinduer

Der er defekt og manglende kitning i vinduer, se f.eks. i kældervinduer mod vej.

Note: Manglende/defekt kitning medfører opfugtning af vinduesrammer.
Der er defekt og manglende kitning i vinduer, se f.eks. i kældervinduer mod vej.

Note: Manglende/defekt kitning medfører opfugtning af vinduesrammer.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Kitning af ruder med enkeltlag glas

Kitning af ruder med enkeltlag glas

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 200

Udskiftning af træ på vindue

K2

3.2 Vinduer

Der er nedbrudt træ i kvistvinduer mod vest og vinduer i gavl mod syd på 1 sal og kældervindue mod vest.
Der er nedbrudt træ i kvistvinduer mod vest og vinduer i gavl mod syd på 1 sal og kældervindue mod vest.

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område....

Udskiftning af nedbrudte træ på vindue. Det nedbrudte træ skæres væk og et stykke træ af samme sort og densitet tildannes nøjagtigt og indsættes i stedet for det beskadigede. Det reparerede område grundes og malebehandles på begge sider. Døren afvaskes, slibes og males en gang.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.330

Udskiftning af termorude

K2

3.2 Vinduer

Der er registreret revnet/punkteret termorude i badeværelse på 1. sal og revnet rude i badeværelse i kælderetagen.
Der er registreret revnet/punkteret termorude i badeværelse på 1. sal og revnet rude i badeværelse i kælderetagen.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type....

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type 16 x 23,5 Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.850

Eftergang af trapper

K2

4.3 Udvendige trapper

Kælder- og hovedtrappe har revnedannelser, løst puds og pudsafskalninger i puds og beton, konstateret i trin, vanger og underside af hovedtrappe samt revnet bund i kælderhals.

Note: Skaderne er...
Kælder- og hovedtrappe har revnedannelser, løst puds og pudsafskalninger i puds og beton, konstateret i trin, vanger og underside af hovedtrappe samt revnet bund i kælderhals.

Note: Skaderne er af større omfang, og yderligere skade udvikling i puds/beton må forventes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af løstsiddende puds samt revner i trapper. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme type....

Eftergang af løstsiddende puds samt revner i trapper. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme type som den øvrige der anvendt til trappen.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 740

Udskiftning af klinker/fliser

K2

5.1 Gulvkonstruktion

Gulvklinker i kælder er revnet og har manglende vedhæftning til underlaget, se f.eks. ved vaskemaskiner.
Gulvklinker i kælder er revnet og har manglende vedhæftning til underlaget, se f.eks. ved vaskemaskiner.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges,....

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges, komprimeres og afrettes, lagtykkelse 20 mm. Fleksibel fliseklæb, 3,5 kg/m², påføres. Fliser/klinker udlægges, fuges med cementbaseret fugemasse og afrenses. I overgang væg og gulv fuges med silicone fugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.920

Eftergang af puds

K2

5.2 Vægge

Der er fugtopstigning og fugt gennemtrængning i kældervægge samt løst og afskallet puds. Det ses f.eks. i fyrrum.

Note: Det er almindeligt forekommende i bygninger af denne alder, fordi konstruktionen...
Der er fugtopstigning og fugt gennemtrængning i kældervægge samt løst og afskallet puds. Det ses f.eks. i fyrrum.

Note: Det er almindeligt forekommende i bygninger af denne alder, fordi konstruktionen ikke er sikret mod grundfugt. Skaderne i fyrrum er i omfattende grad og yderligere skadeudvikling i vægpuds må forventes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af puds på kældervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Vægen grov- og finpudses til plan med den øvrige vægoverflade.

Eftergang af puds på kældervæg. Løst (hult) puds afhugges til præcis begrænsning. Vægen grov- og finpudses til plan med den øvrige vægoverflade.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 830

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Gulvklinker i bruseniche på 1. sal og i kælderetagen er med manglende vedhæftning til underlaget.

Note: Forholdet er konstateret i det vandbelastet område og der er risiko for skade på andre bygningsdele...
Gulvklinker i bruseniche på 1. sal og i kælderetagen er med manglende vedhæftning til underlaget.

Note: Forholdet er konstateret i det vandbelastet område og der er risiko for skade på andre bygningsdele ved vandgennemtrængning til de bagvedliggende konstruktioner.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Vægfliser har manglende vedhæftning til underlaget, se f.eks. bruseniche i kælderetagen og på 1. sal.Vægoverflader (skråvægge) i det vandbelastet område er ikke egnet/godkendt til hyppig vandpåvirkning...
Vægfliser har manglende vedhæftning til underlaget, se f.eks. bruseniche i kælderetagen og på 1. sal.Vægoverflader (skråvægge) i det vandbelastet område er ikke egnet/godkendt til hyppig vandpåvirkning på badeværelse på 1. sal.

Note: Forholdet er konstateret i det vandbelastet område og der er risiko for skade på andre bygningsdele ved vandgennemtrængning til de bagvedliggende konstruktioner.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Reemaljering af synlig betonkant

K3

6.4 Gulvafløb

Der er afstand og synlig beton mellem afløbsskål og rist i gulvafløb i bruseniche på
Der er afstand og synlig beton mellem afløbsskål og rist i gulvafløb i bruseniche på

Udbedringseksempel SPECIALARBEJDER

Udbedring af synlig betonkant. ....

Udbedring af synlig betonkant. Remaljering ved tætning af synlig betonkant. Gulvafløbet skal være tørt inden arbejdet påbegyndes og skal ligeledes tørre og hærde når remaljering udført.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.080

Montering af tætningsliste på loftlem

K3

9.4 Andet

Loftlem mangler tætningsliste og er uisoleret.

Note: Der er ikke målt unormalt høj fugtighed i adgangslemmen eller dens omgivelser.
Loftlem mangler tætningsliste og er uisoleret.

Note: Der er ikke målt unormalt høj fugtighed i adgangslemmen eller dens omgivelser.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af tætningsliste. Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed.....

Montering af tætningsliste. Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed. Sikrer tæthed omkring loftlemmen

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 170

Montering af aquastop/vandstop

K3

11.1 Vandinstallationer

Der er ikke monteret vandstop på vandslangen til opvaskemaskinen på 1. sal og på vaskemaskiner i kælderetagen.

Note: Vandstop skal forhindre vandskade, da maskinen er opstillet i et rum uden gulvafløb....
Der er ikke monteret vandstop på vandslangen til opvaskemaskinen på 1. sal og på vaskemaskiner i kælderetagen.

Note: Vandstop skal forhindre vandskade, da maskinen er opstillet i et rum uden gulvafløb. Det vurderes, at der ved lækage er risiko for vandskade.
mere

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Tilpasning og montering af aqua-/vandstop

Tilpasning og montering af aqua-/vandstop

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.670

Etablere rør til afløb

K3

11.2 Varmeinstallationer

Overløb fra varmeinstallationens sikkerhedsventil er ikke ført til afløb, men ender på gulvet.

Note: Der er risiko for vandspild på gulv, og der er ikke fri løb til gulvafløb.
Overløb fra varmeinstallationens sikkerhedsventil er ikke ført til afløb, men ender på gulvet.

Note: Der er risiko for vandspild på gulv, og der er ikke fri løb til gulvafløb.

VVS ARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en VVSér. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en VVSér udbedre skaden på regning.

mere

Timepris VVS'er
inkl. moms Kr. 550

Udskiftning af faldstamme

K2

11.3 Afløbsinstallationer

Der er tæring på faldstamme af støbejern på badeværelse i kælderetagen.

Note: Der er risiko for vandspild på gulv, men mulighed for frit løb til gulvafløb er til stede.
Der er tæring på faldstamme af støbejern på badeværelse i kælderetagen.

Note: Der er risiko for vandspild på gulv, men mulighed for frit løb til gulvafløb er til stede.

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Udskiftning af faldstamme. Den defekte faldstamme demonteres og bortkøres. Nyt afløbsrør monteres.

Udskiftning af faldstamme. Den defekte faldstamme demonteres og bortkøres. Nyt afløbsrør monteres.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.020