Hussyn.pro Logo

Bisgaardsvej 10 8300 Odder

Tilstandsrapport dato 13-12-2017

Udskiftning/udbedring af tagsten

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Der er enkelte skadet tagsten på tilbygning. Enkelte tagsten er skredet ned ved kvisten mod nord.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og dermed følgeskader.
Der er enkelte skadet tagsten på tilbygning. Enkelte tagsten er skredet ned ved kvisten mod nord.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og dermed følgeskader.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonal....

Udskiftning af tagbelægning med nyt tag af tagsten. Tagsten nedtages. Tagsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm, som JP-tagstensbindere i hver 3. sten - diagonalbinding.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 530

Indhent tilbud fra håndværker

K3

1.2 Tagfald

Taghældning er mindre end anbefalet af producenten på tilbygning.

Note: Den lave taghældning giver risiko for fugtskader i den underliggende konstruktion.
Taghældning er mindre end anbefalet af producenten på tilbygning.

Note: Den lave taghældning giver risiko for fugtskader i den underliggende konstruktion.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Eftergang af undertag i kip

K3

1.10 Undertage/understrygning

Undertag er defekt i kip. Er ikke fastgjort til kiplægte.

Note: Dette giver risiko for indtrængning af fygesne og slagregn og dermed risiko for følgeskader på andre bygningsdele.
Undertag er defekt i kip. Er ikke fastgjort til kiplægte.

Note: Dette giver risiko for indtrængning af fygesne og slagregn og dermed risiko for følgeskader på andre bygningsdele.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Eftergang af undertag i kip. Aftagning af tagsten, reparation, opstramning af undertag og genudlægning af tagsten. Tagsten nedtages og lægges på stillads eller loft. Undertaget repareres og strammes op,....

Eftergang af undertag i kip. Aftagning af tagsten, reparation, opstramning af undertag og genudlægning af tagsten. Tagsten nedtages og lægges på stillads eller loft. Undertaget repareres og strammes op, så det højst hænger 10-15 mm. Fjedre til fastholdelse af undertag monteres på taglægterne udefra. De nedtagne tagsten genoplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 430

Tilretning af isolering ud mod tagflade

K3

1.11 Ventilation

Isolering er i vidt omfang ført helt ud mod undertag/tagflade, hvorfor der ikke er tilstrækkelig ventilation i tagrum.

Note: Forholdet indebærer risiko for fugtophobning og dermed følgeskader. Isolering...
Isolering er i vidt omfang ført helt ud mod undertag/tagflade, hvorfor der ikke er tilstrækkelig ventilation i tagrum.

Note: Forholdet indebærer risiko for fugtophobning og dermed følgeskader. Isolering bør tilrettes, så der opstår tilstrækkelig luft mellem undertag og isolering.
mere

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Eftergang af murfuger

K2

2.1 Facader/gavle

Der er områder med porøse, nedbrudte, udfaldne og svage studsfuger på facader. Ses fx mod vest og nord.

Note: Der er tegn på murbiangreb. Fuger er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling...
Der er områder med porøse, nedbrudte, udfaldne og svage studsfuger på facader. Ses fx mod vest og nord.

Note: Der er tegn på murbiangreb. Fuger er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den....

Eftergang af fuger i ydervæg af tegl. Forvitrede/løse fuger, synlige revner og huller i fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Murværkets fuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 15 mm fra den færdige fugeoverflade. I ældre murværk udkradses til dybde min. 25 mm. Efter rengøring og vanding efterfuges med tilbageliggende fuge.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udbedring af fuger ødelagt af murbiangreb

K2

2.1 Facader/gavle

Der er områder med porøse, nedbrudte, udfaldne og svage studsfuger på facader. Ses fx mod vest og nord.

Note: Der er tegn på murbiangreb. Fuger er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling...
Der er områder med porøse, nedbrudte, udfaldne og svage studsfuger på facader. Ses fx mod vest og nord.

Note: Der er tegn på murbiangreb. Fuger er skadet i et sådant omfang, at yderligere skadesudvikling må forventes.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af fuger ødelagt af murbier. Fugerne udfræses med maskine og afrenses for løse partikler. Fugerne vandes og fuges med tilbageliggende fuge.

Udbedring af fuger ødelagt af murbier. Fugerne udfræses med maskine og afrenses for løse partikler. Fugerne vandes og fuges med tilbageliggende fuge.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.110

Eftergang af facedebeklædning

K2

2.2 Beklædninger

Facadebeklædning er for tæt på terræn med risiko for opfugtning mod syd og øst ved tilbygning.

Note: Afstand mellem beklædning og terræn bør være 10-15 cm.
Facadebeklædning er for tæt på terræn med risiko for opfugtning mod syd og øst ved tilbygning.

Note: Afstand mellem beklædning og terræn bør være 10-15 cm.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af termorude

K2

3.2 Vinduer

Der er punkteret termorude mod øst på 1. sal.
Der er punkteret termorude mod øst på 1. sal.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium,....

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type 16 x 23,5 Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.850

Indhent tilbud håndværker

K3

3.2 Vinduer

Der er ikke den påbudte redningsåbning i værelser på 1. sal.

Note: Forholdet gør det svært eller umuligt at komme ud af huset ved brand og for redningsmandskab at komme ind i huset.
Der er ikke den påbudte redningsåbning i værelser på 1. sal.

Note: Forholdet gør det svært eller umuligt at komme ud af huset ved brand og for redningsmandskab at komme ind i huset.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Eftergang af fuge

K2

3.3 Fuger

Fuger omkring døre og vinduer har mistet elasticiteten og er revnede i overfladen. Ses fx mod øst.

Note: Der vurderes ikke at være risiko for fugtindtrængning, men fugerne har begrænset restl...
Fuger omkring døre og vinduer har mistet elasticiteten og er revnede i overfladen. Ses fx mod øst.

Note: Der vurderes ikke at være risiko for fugtindtrængning, men fugerne har begrænset restlevetid.
mere

Udbedringseksempel SNEDKERARBEJDE

Eftergang af fuger. ....

Eftergang af fuger. Udrensning/udkradsning af eksisterende fuge, stopning, fugeunderlag og elastisk fuge.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 270

Eftergang af sokkel

K2

4.2 Sokkel

Sokkel har revnedannelse mod nord og syd med videre forløb op i murværk.

Note: Revnerne er efter husets alder vurderet at være i ro og uden betydning for bygningens stabilitet.
Sokkel har revnedannelse mod nord og syd med videre forløb op i murværk.

Note: Revnerne er efter husets alder vurderet at være i ro og uden betydning for bygningens stabilitet.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt revner i sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme....

Eftergang af løstsiddende sokkelpuds samt revner i sokkel. Porøs, løstsiddende puds afhugges. Revnerne udhugges, bredde min. 15 mm, afrenses for løse partikler, vandes og udfyldes med mørtel af samme type som den øvrige sokkel. Fundamentet afrenses, grundes og slutpudses med mørtel af samme type som den øvrige sokkelpuds. Mørtelen føres min. 100 mm under terræn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 740

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Gulvbelægning er i områder med manglende vedhæftning til underlag i bruseniche. Gulvbelægning er revnet foran badekar på 1.sal.

Note: Gulvbelægning er i vådzonen og der er risiko for fugtgennemtrængning...
Gulvbelægning er i områder med manglende vedhæftning til underlag i bruseniche. Gulvbelægning er revnet foran badekar på 1.sal.

Note: Gulvbelægning er i vådzonen og der er risiko for fugtgennemtrængning til andre konstruktioner og dermed følgeskader.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Eftergang af defekte fuger

K3

6.3 Fuger

Der er revner i flisefuger på væggen i bruseniche ved tilbygning. Tætning mellem badekar og væg på 1. sal er ikke tæt.

Note: Fugerne er i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning til...
Der er revner i flisefuger på væggen i bruseniche ved tilbygning. Tætning mellem badekar og væg på 1. sal er ikke tæt.

Note: Fugerne er i vådzonen. Der er risiko for fugtgennemtrængning til andre konstruktioner og dermed følgeskader.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Eftergang af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Eftergang af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Reemaljering af synlig betonkant

K3

6.4 Gulvafløb

Samlingen mellem afløbsskål og rist i gulvafløb er ikke tætsluttende i badeværelse ved tilbygning.

Note: Der er synlig betonkant mellem afløbsskål og rist. Der er risiko for fugtindtrængning...
Samlingen mellem afløbsskål og rist i gulvafløb er ikke tætsluttende i badeværelse ved tilbygning.

Note: Der er synlig betonkant mellem afløbsskål og rist. Der er risiko for fugtindtrængning i omliggende konstruktioner og følgeskader.
mere

Udbedringseksempel SPECIALARBEJDER

Udbedring af synlig betonkant. ....

Udbedring af synlig betonkant. Remaljering ved tætning af synlig betonkant. Gulvafløbet skal være tørt inden arbejdet påbegyndes og skal ligeledes tørre og hærde når remaljering udført.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.080

Udskiftning/montering af tætningsliste på loftlem

K3

9.4 Andet Loftlem

Loftlem er ikke tætsluttende.

Note: Der er ikke konstateret kondensskader, men det vurderes at der er risiko herfor da tagrum ikke er tilstrækkelig ventileret.
Loftlem er ikke tætsluttende.

Note: Der er ikke konstateret kondensskader, men det vurderes at der er risiko herfor da tagrum ikke er tilstrækkelig ventileret.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af tætningsliste. Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed.....

Montering af tætningsliste. Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed. Sikrer tæthed omkring loftlemmen

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 170