Hussyn.pro Logo

Notmark 7 6440 Augustenborg

Tilstandsrapport dato 06-09-2016

Montering af bølgeklodser som tætning mellem rygningsplader

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Der er stedvis manglende tætning mellem rygningsplader og tagplader. Enkelte tagplader har lidt større kantforvitringer, bl.a. mod nordøst og der er formentlig enkelte revnede tagplader mod sydvest på...
Der er stedvis manglende tætning mellem rygningsplader og tagplader. Enkelte tagplader har lidt større kantforvitringer, bl.a. mod nordøst og der er formentlig enkelte revnede tagplader mod sydvest på vestsiden yderst.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af bølgeklodser som tætning mellem rygningsplader. Rygningsplader løsnes, fulgeklodserne erstattes med nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne ....

Montering af bølgeklodser som tætning mellem rygningsplader. Rygningsplader løsnes, fulgeklodserne erstattes med nye asfaltimprægnerede skumbølgeklodser mellem tagplader og rygning. Rygningspladerne fastskrues.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Udskiftning af defekte tagplader

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Der er stedvis manglende tætning mellem rygningsplader og tagplader. Enkelte tagplader har lidt større kantforvitringer, bl.a. mod nordøst og der er formentlig enkelte revnede tagplader mod sydvest på...
Der er stedvis manglende tætning mellem rygningsplader og tagplader. Enkelte tagplader har lidt større kantforvitringer, bl.a. mod nordøst og der er formentlig enkelte revnede tagplader mod sydvest på vestsiden yderst.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af defekte tagplader, med ny tagbelægning af bølgeplader, som Cembrit type B7. Tagbelægning af brune bølgeplader af fibercement, som Cembrit type B7, 1.090 x 610 mm, oplægges på det eksisterende....

Udskiftning af defekte tagplader, med ny tagbelægning af bølgeplader, som Cembrit type B7. Tagbelægning af brune bølgeplader af fibercement, som Cembrit type B7, 1.090 x 610 mm, oplægges på det eksisterende lægteunderlag, med tætningsbånd i bølgepladernes vandrette overlæg og fastgøres med indfarvede tagskruer, spændskiver og tætningsskiver. Udhængsklodser af plast med ventilation monteres over nederste taglægte ved tagfod.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 530

Udskiftning af nedbrudte vindskeder

K2

1.5 Udvendigt træværk ved tag

Der er områder med nedbrydninger i og ved vindskederne mod syd.
Der er områder med nedbrydninger i og ved vindskederne mod syd.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af nedbrudte vindskeder. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB.

Udskiftning af nedbrudte vindskeder. Vindskede udføres af ru brædder af fyrretræ, 5. sortering - kvinta, trykimprægneret iht. NTR-klasse AB.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 600

Etablering af ventilation

K3

1.11 Ventilation

Isoleringen er nogle steder ført tæt mod tagbelægning/lægter ved skråvægge, hvilket hindrer ventilationen.

Note: Manglende eller utilstrækkelig ventilation i tagrummet kan medføre risiko for...
Isoleringen er nogle steder ført tæt mod tagbelægning/lægter ved skråvægge, hvilket hindrer ventilationen.

Note: Manglende eller utilstrækkelig ventilation i tagrummet kan medføre risiko for opfugtning og følgeskader.
mere

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre....

Etablering af ventilation i tagrum. Aftagning af mineraluld ved udhæng og montering af vindskærm af krydsfiner. Ved udhæng skal eksisterende isolering skæres væk, så der kan komme luft op i tagrummet. Vindspærre af krydsfiner, opsættes ved spærfod længst muligt ude over ydervæggen. Krydsfineren opsættes, så der er 25-50 mm luftspalte(alt efter tagbelægningstype)

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 420

Montering af tætningsliste på loftlem

K3

1.15 Andet Loftlem

Loftlemmen er uisoleret og slutter ikke tæt.

Note: Der er risiko for kondens, fugt og følgeskader.
Loftlemmen er uisoleret og slutter ikke tæt.

Note: Der er risiko for kondens, fugt og følgeskader.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af tætningsliste på loftlem Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed.....

Montering af tætningsliste på loftlem Tætningsliste af termoplast sort/grå med længere holdbarhed. Sikrer tæthed omkring loftlemmen

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 170

Udskiftning af nedbrudt gavlbeklædning

K2

2.2 Beklædninger

Der er begyndende nedbrydninger i gavlbeklædningen mod syd.
Der er begyndende nedbrydninger i gavlbeklædningen mod syd.

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Udskiftning af nedbrudt gavlbeklædning Gavlbeklædning nedtages. Udvendig opsættes vindtæt asfaltpap, der fastholdes med afstandslister, 25 x 50 mm pr. 400 mm, af fyrretræ, trykimprægneret i klasse AB....

Udskiftning af nedbrudt gavlbeklædning Gavlbeklædning nedtages. Udvendig opsættes vindtæt asfaltpap, der fastholdes med afstandslister, 25 x 50 mm pr. 400 mm, af fyrretræ, trykimprægneret i klasse AB iht. NTR, afstandslister under samlinger, 25 x 95 mm. Gavlbeklædning i træ monteres. Gavlbeklædning malerbehandles, efter montering

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.700

Eftergang af stolper

K2

2.7 Andet Stolper

Stolperne er ført tæt mod terræn/belægning mod sydøst og der er lidt opfugtninger i bunden.

Note: Der er risiko for opfugtning med reduceret levetid til følge.
Stolperne er ført tæt mod terræn/belægning mod sydøst og der er lidt opfugtninger i bunden.

Note: Der er risiko for opfugtning med reduceret levetid til følge.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Eftergang af karmtræ på gavllem med nedbrydninger

K2

3.1 Døre

Der er stedvis lidt nedbrydninger i gavllemmen mod nord, primært i ældre karmtræ.

Note: Gavlemmen er ikke i brug.
Der er stedvis lidt nedbrydninger i gavllemmen mod nord, primært i ældre karmtræ.

Note: Gavlemmen er ikke i brug.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Udskiftning af træ vindue

K2

3.2 Vinduer

Vinduerne mod vest er stedvis med udtørringer og der er nogle steder begyndende nedbrydninger, bl.a. ved køkkenvinduet. Vinduerne øverst mod nord har stedvis lidt nedbrydningstendenser.
Vinduerne mod vest er stedvis med udtørringer og der er nogle steder begyndende nedbrydninger, bl.a. ved køkkenvinduet. Vinduerne øverst mod nord har stedvis lidt nedbrydningstendenser.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma....

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma Basic, B-mærket. Vinduet leveres med skjulte, udadgående beslag med friktionsbremse, paskvil med 3 lukkepunkter og mat forkromet greb. Karm, 50 x 115 mm, ramme 62 x 80 mm, karm/rammeprofil, højde i alt 94 mm. Karm og ramme leveres overfladebehandlet, standardfarve. Karmen fastgøres i væg med karmskruer afsluttet med dækpropper, i alt 8 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 5.880

Indhent tilbud håndværker

K3

3.2 Vinduer

Krav til redningsåbning er ikke opfyldt i værelser mod øst og vest i stueplan.

Note: Forholdet gør det svært for personer at komme ud og redningsmandskab at komme ind i forbindelse med evt. brand....
Krav til redningsåbning er ikke opfyldt i værelser mod øst og vest i stueplan.

Note: Forholdet gør det svært for personer at komme ud og redningsmandskab at komme ind i forbindelse med evt. brand. Flugtveje/redningsåbninger har været et krav siden 1961. Ved om/tilbygning eller udskiftning af vinduer/døre skal gældende bygningsreglement overholdes.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af løse sålbænkeklinker

K2

3.4 Sålbænke

Der er løse sålbænkeklinker ved stuevinduet mod syd.
Der er løse sålbænkeklinker ved stuevinduet mod syd.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af løse sålbænkeklinker. Den defekte sålbænk afhugges og fjernes. Sålbænk af klinker, min. klasse 44 (hårdtbrændte) som Neslo, sort, 18 x 150 x 150 mm lægges på mørtelpude af KC 20/80/550....

Udskiftning af løse sålbænkeklinker. Den defekte sålbænk afhugges og fjernes. Sålbænk af klinker, min. klasse 44 (hårdtbrændte) som Neslo, sort, 18 x 150 x 150 mm lægges på mørtelpude af KC 20/80/550 og fliseklæber til udvendigt brug. Klinkerne oplægges med fald min. 15° og med fremspring min. 30 mm.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.210

Udskiftning af punkterede ruder

K2

3.5 Andet Ruder

Der er en del punkterede ruder, bl.a. i stuen mod øst. Der er enkelte manglende og der er en defekt rude i kældervinduerne mod vest.
Der er en del punkterede ruder, bl.a. i stuen mod øst. Der er enkelte manglende og der er en defekt rude i kældervinduerne mod vest.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af punkterede ruder. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type 16 x....

Udskiftning af punkterede ruder. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type 16 x 23,5 Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.850

Indhent tilbud på opsugning af vand fra kælder

K2

5.1 Gulvkonstruktion

Der var vand i kælderen ved besigtigelsen. Se sælgers oplysninger.
Der var vand i kælderen ved besigtigelsen. Se sælgers oplysninger.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Indhent tilbud på udbedring af opfugtet områder

K2

5.2 Vægge

Der er områder med opfugtninger og fugtgennemslag i kældervægge.

Note: Forholdet er normalt for denne årgang huse, da de ikke er sikret mod grundfugt.
Der er områder med opfugtninger og fugtgennemslag i kældervægge.

Note: Forholdet er normalt for denne årgang huse, da de ikke er sikret mod grundfugt.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.1 Gulvkonstruktion/-belægning

Der er enkelte revnede gulvklinker i badeværelset.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.
Der er enkelte revnede gulvklinker i badeværelset.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker....

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er flere ikke fuldklæbede vægfliser i badeværelset.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader da fliser kan gå løse.
Der er flere ikke fuldklæbede vægfliser i badeværelset.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader da fliser kan gå løse.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker....

Etablering af vådrumssikring. Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af revnet fuger

K3

6.3 Fuger

Der er nogle steder fugerevne i hjørner i badeværelset, bl.a. ved enden af badekar.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.
Der er nogle steder fugerevne i hjørner i badeværelset, bl.a. ved enden af badekar.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Udskiftning af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Reemaljering af synlig betonkant

K3

6.4 Gulvafløb

Gulvafløbet i badeværelset har betonstøbning mellem ramme og afløbskasse.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader i gulvkonstruktion med mere.
Gulvafløbet i badeværelset har betonstøbning mellem ramme og afløbskasse.

Note: Der er risiko for vandindtrængning og følgeskader i gulvkonstruktion med mere.

Udbedringseksempel SPECIALARBEJDER

Udbedring af synlig betonkant. ....

Udbedring af synlig betonkant. Remaljering ved tætning af synlig betonkant. Gulvafløbet skal være tørt inden arbejdet påbegyndes og skal ligeledes tørre og hærde når remaljering udført.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.040

Udskiftning af klinker/fliser

K2

7.1 Gulvkonstruktioner

Der er enkelte løse klinker i køkkenet mod bryggers.
Der er enkelte løse klinker i køkkenet mod bryggers.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges,....

Udskiftning af fliser/klinker. Aftagning af alle fliser. Underlaget rengøres omhyggeligt. Svummelag af cement og fint sand 1:1 arbejdes ind i underlaget. Afretningslag af slidlagsbeton 0-4 mm udlægges, komprimeres og afrettes, lagtykkelse 20 mm. Fleksibel fliseklæb, 3,5 kg/m², påføres. Fliser/klinker udlægges fuges med cementbaseret fugemasse og afrenses. I overgang væg og gulv fuges med silicone fugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.920

Indhent tilbud

K2

8.1 Indvendige vægge

Der er nogle steder væsentligt forhøjet fugt/opstigning af grundfugt forneden i gamle vægge, bl.a. i alrummet mod øst og nogle steder er der målt lidt forhøjet fugt forneden i beklædningerne, bl.a....
Der er nogle steder væsentligt forhøjet fugt/opstigning af grundfugt forneden i gamle vægge, bl.a. i alrummet mod øst og nogle steder er der målt lidt forhøjet fugt forneden i beklædningerne, bl.a. i et værelse mod nordøst i stueplan.

Note: Opstigende grundfugt er normalt for denne årgang huse pga. manglende fugtspærre ved sokkel. Dette kan medføre opfugtning i beklædninger mv. på vægge.
mere

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud