Hussyn.pro Logo

Bakkedraget 28 4450 Jyderup

Tilstandsrapport dato 15-09-2017

Udbedring af rygningsmørtel

K3

1.1 Tagbelægning/rygning

Rygningsmørtel og forskellingsmørtel under afdækningsbræt langs vindskeder, er forvitret og ses med udfald flere steder

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i underliggende konst...
Rygningsmørtel og forskellingsmørtel under afdækningsbræt langs vindskeder, er forvitret og ses med udfald flere steder

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i underliggende konstruktioner
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Reparation af rygningsmørtel. Rygningssten nedtages. Røde rygningssten af tegl lægges i mørtel.

Reparation af rygningsmørtel. Rygningssten nedtages. Røde rygningssten af tegl lægges i mørtel.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 840

Montering af bladfang

K3

1.6 Tagrender/tagnedløb

Tagrender var ved besigtigelse fyldt op med løvfald, og der var kraftig grøn vækst heri

Note: Forholdet giver anledning til overløb og hermed risiko for opfugtning af underliggende murværk
Tagrender var ved besigtigelse fyldt op med løvfald, og der var kraftig grøn vækst heri

Note: Forholdet giver anledning til overløb og hermed risiko for opfugtning af underliggende murværk

Udbedringseksempel BLIKKENSLAGERARBEJDE

Montering af bladfang iht. fabrikantens anvisninger

Montering af bladfang iht. fabrikantens anvisninger

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 580

Eftergang af nedbrudte træværk ved kvist

K2

1.7 Kviste

Der er nedbrydninger i udvendigt træværk omkring kvist
Der er nedbrydninger i udvendigt træværk omkring kvist

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Mørtelunderstrygning i tagrum

K3

1.10 Undertage/understrygning

Mørtelunderstrygningen i tagrummet ses med lidt udfald enkelte steder

Note: Understrygningen skal være intakt af hensyn til tæthed. Forholdet medfører risiko for indtrængning af fygesne og sla...
Mørtelunderstrygningen i tagrummet ses med lidt udfald enkelte steder

Note: Understrygningen skal være intakt af hensyn til tæthed. Forholdet medfører risiko for indtrængning af fygesne og slagregn.
mere

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Understrygning af tagsten af tegl. Tagstenene understryges med mørtel.

Understrygning af tagsten af tegl. Tagstenene understryges med mørtel.

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 230

Montering af tudsten

K3

1.11 Ventilation

Ventilation af tagrummet skønnes utilstrækkelig

Note: Forholdet kan medføre kondensafsætning og fugtskader
Ventilation af tagrummet skønnes utilstrækkelig

Note: Forholdet kan medføre kondensafsætning og fugtskader

Udbedringseksempel TØMRERARBEJDE

Montering af tudsten Tagsten nedtages. Tudsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm.

Montering af tudsten Tagsten nedtages. Tudsten oplægges på lægteunderlaget og fastgøres til dette med bindere Ø 3 mm.

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 920

Udbedring af løse og defekte fuger i skorsten

K2

1.16 Bemærkninger til skorsten

Skorsten fremstår med løse og defekte fuger, og der er frostsprængte sten

Note: Skaden vil udvikle sig over tid.
Skorsten fremstår med løse og defekte fuger, og der er frostsprængte sten

Note: Skaden vil udvikle sig over tid.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udbedring af løse og defekte fuger i skorsten Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade.....

Udbedring af løse og defekte fuger i skorsten Forvitrede/løse fuger udbedres ved udkradsning og omfugning. Skadede skorstenensfuger udkradses i fuld bredde til dybde min. 25 mm fra den færdige fugeoverflade. Hele fugen udfyldes med kalkcementmørtel KC 35/65/650. Det reparerede murværk skal straks efter udbedring beskyttes mod udtørring, ved tildækning med plastfolie, og holdes tildækket i mindst 3 døgn.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.560

Udskiftning af frostsprængte mursten i skorsten

K2

1.16 Bemærkninger til skorsten

Skorsten fremstår med løse og defekte fuger, og der er frostsprængte sten

Note: Skaden vil udvikle sig over tid.
Skorsten fremstår med løse og defekte fuger, og der er frostsprængte sten

Note: Skaden vil udvikle sig over tid.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af frostsprængte mursten i skorsten. Defekte sten udhugges manuelt i fritstående skorstensrør med 110 mm vange. Nye maskinstrøgne hulsten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der....

Udskiftning af frostsprængte mursten i skorsten. Defekte sten udhugges manuelt i fritstående skorstensrør med 110 mm vange. Nye maskinstrøgne hulsten indmures i mørtel efter rengøring og vanding. Der fuges med fyldte fuger og pudses med armeret puds.

mere

Pris pr. stk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 190

Renovering/udbedring af muret stik/buer

K2

2.1 Facader/gavle

Murede stik over vinduer og døre er revnet flere steder. Se. f.eks mod vejside

Note: Revner skal repareres så yderligere udvikling og uhensigtsmæssig opfugtning undgås.
Murede stik over vinduer og døre er revnet flere steder. Se. f.eks mod vejside

Note: Revner skal repareres så yderligere udvikling og uhensigtsmæssig opfugtning undgås.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Renovering/udbedring af muret stik/buer af tegl. I blank murværk, tykkelse 346 mm, højde 360 mm. Stik/buer understøttes midlertidigt under arbejdets udførelse, for at sikre at bæreevnen under og efter....

Renovering/udbedring af muret stik/buer af tegl. I blank murværk, tykkelse 346 mm, højde 360 mm. Stik/buer understøttes midlertidigt under arbejdets udførelse, for at sikre at bæreevnen under og efter udførelsen er tilstede. Det skadede murværk udhugges manuelt. Murstenene afrenses og ommures. Mørteltype som det øvrige murværk. Den midlertidigere understøtning fjernes, når murværket kan bære.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.780

Udskiftning af termorude

K2

3.2 Vinduer

Ved gennemgangen kunne der konstateres punkteret termorude i stuevindue.
Ved gennemgangen kunne der konstateres punkteret termorude i stuevindue.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium,....

Udskiftning af termorude med lydreducerende energirude. 100 cm x 100 cm, glaslister udtages fra vinduesramme eller dørramme. Monteres på opklodsninger i vinduesrammen. Bundglasliste af eloxeret aluminium, som Dafa type 16 x 23,5 Glaslisterne monteres med gummitætningsliste.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.850

Overfladebehandling af ovenlysvindue

K2

3.2 Vinduer

Der er rust i ovenlysvindue af metal.
Der er rust i ovenlysvindue af metal.

MALERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en maler. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en maler udbedre skaden....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en maler. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en maler udbedre skaden på regning.

mere

Timepris maler
inkl. moms Kr. 450

Eftergang af nedbrydning i kvist

K2

3.2 Vinduer

Der er nedbrydning i vindue i kvisten mod haven.
Der er nedbrydning i vindue i kvisten mod haven.

TØMRERARBEJDE

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre....

Skaden vurderes at kunne udbedres af en tømrer. Vi anslår at arbejdslønnen er den største del af udbedringsomkostningen og materialer udgør en mindre del. Det anbefales derfor at lade en tømrer udbedre skaden på regning.

mere

Timepris tømrer
inkl. moms Kr. 500

Eftergang med rudekit

K2

3.2 Vinduer

Der er kitudfald og begyndende nedbrydninger i entrevindue i gavl mod nordøst. Der er kitudfald i køkkenvindue Der er begyndende nedbrydning i vindue over trappe på 1 sal.
Der er kitudfald og begyndende nedbrydninger i entrevindue i gavl mod nordøst. Der er kitudfald i køkkenvindue Der er begyndende nedbrydning i vindue over trappe på 1 sal.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Kitning af ruder med enkeltlag glas

Kitning af ruder med enkeltlag glas

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 200

Udskiftning af træ vindue i køkken

K2

3.2 Vinduer

Der er kitudfald og begyndende nedbrydninger i entrevindue i gavl mod nordøst. Der er kitudfald i køkkenvindue Der er begyndende nedbrydning i vindue over trappe på 1 sal.
Der er kitudfald og begyndende nedbrydninger i entrevindue i gavl mod nordøst. Der er kitudfald i køkkenvindue Der er begyndende nedbrydning i vindue over trappe på 1 sal.

Udbedringseksempel GLARMESTERARBEJDE

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma....

Udskiftning af topstyret vindue af træ, 2 lags. Vindue udtages. Vinduet erstattes af nyt topstyret vindue, 948 x 1.318 mm, af fyrretræ med energirude 4-24-4 og alubundglasliste, som Rationel type Forma Basic, B-mærket. Vinduet leveres med skjulte, udadgående beslag med friktionsbremse, paskvil med 3 lukkepunkter og mat forkromet greb. Karm, 50 x 115 mm, ramme 62 x 80 mm, karm/rammeprofil, højde i alt 94 mm. Karm og ramme leveres overfladebehandlet, standardfarve. Karmen fastgøres i væg med karmskruer afsluttet med dækpropper, i alt 8 stk. Mellem karm og væg stoppes med fugestrimler af mineraluld. På begge sider fuges med elastisk fugemateriale, som SikaHyflex-250 Facade, på underlag af fugebånd som SikaBagstop.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 5.880

Indhent tilbud håndværker

K3

3.2 Vinduer

Der er ikke tilstrækkelig redningsåbning i vinduer på 1. sal

Note: Der er risiko for personskade
Der er ikke tilstrækkelig redningsåbning i vinduer på 1. sal

Note: Der er risiko for personskade

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Etablering af lyskasse

K3

4.4 Udvendige lyskasser

Der er ikke etableret lyskasse ved kældervindue i gavl mod nordøst. Kældervinduet er delvist placeret under terræn

Note: Forholdet medfører risiko for nedbrydning i vinduet og risiko for vand...
Der er ikke etableret lyskasse ved kældervindue i gavl mod nordøst. Kældervinduet er delvist placeret under terræn

Note: Forholdet medfører risiko for nedbrydning i vinduet og risiko for vandindtrængning
mere

Udbedringseksempel JORD OG BETONARBEJDE

Etablering af lyskasse Der udgraves manuelt ved lyskassen. Lyskassen nedrives og bortkøres. Præfabrikeret lyskasse af glasfiberforstærket polyester, bredde 1.250 mm, højde 1.000 mm, dybde 400 mm, som....

Etablering af lyskasse Der udgraves manuelt ved lyskassen. Lyskassen nedrives og bortkøres. Præfabrikeret lyskasse af glasfiberforstærket polyester, bredde 1.250 mm, højde 1.000 mm, dybde 400 mm, som MEA, monteres. Lyskassen leveres med galvaniseret gitterrist med 30 x 30 mm masker og bundafløb med bladfang for Ø 70 mm afløb. Lyskassen monteres til kælderydervæggen med 4 stk. galvaniserede bolte M 16 og ekspansionsinserts og tilsluttes det eksisterende afløb.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 10.460

Etablering af ventilationshuller i kælder

K3

5.6 Ventilation

Der er ikke tilstrækkelig ventilation i kælderen

Note: Der kunne konstateres opfugtning og skimmelafsætning på kældervægge, som følge af dette.
Der er ikke tilstrækkelig ventilation i kælderen

Note: Der kunne konstateres opfugtning og skimmelafsætning på kældervægge, som følge af dette.

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Etablering af ventilationshuller i kælder ....

Etablering af ventilationshuller i kælder Montering af ventilationshuller i fundamentssokkel. Der bores Ø 125 mm hul i sokkel, tykkelse 350 mm, ved diamantboring, for ventilation af krybekælder. Jalousirist af støbt aluminium, Ø 125/151 mm, med spurvenet, 10 x 10 mm, som Lindab ydervægsrist type YGC 125, monteres med underkant min. 100 mm over terræn.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 1.190

Udskiftning af fliser/klinker i vådzone

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er revnede klinker og utætte fuger omkring badekarret.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i bagvedliggende konstruktioner
Der er revnede klinker og utætte fuger omkring badekarret.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i bagvedliggende konstruktioner

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages.....

Udskiftning af fliser/klinker og vådrumsbehandling. Fliser/klinker aftages. Underlaget rengøres omhyggeligt. Gulvet vådrumsbehandles. Der skal anvendes et komplet system til vandtætning med produkter fra samme godkendelse. Overflader primes og forsegles i hjørner, omkring rørgennemføringer og ved overgang væg/gulv. Heldækkende tætningsmasse påføres. Fliser/klinker opsættes, fuges og afrenses. I hjørner og i overgang væg og gulv samt omkring sanitære installationer fuges med elastisk, vådrums siliconefugemasse.

mere

Pris pr. m2 inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 2.730

Udskiftning af utætte fuger omkring badekaret

K3

6.2 Vægkonstruktion/-belægning

Der er revnede klinker og utætte fuger omkring badekarret.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i bagvedliggende konstruktioner
Der er revnede klinker og utætte fuger omkring badekarret.

Note: Der er risiko for fugtindtrængning og skader i bagvedliggende konstruktioner

Udbedringseksempel MURERARBEJDE

Udskiftning af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Udskiftning af defekte fuger i vådrum. Defekte fuger udskæres. Underlaget rengøres omhyggeligt, fugesider affedtes. Der fuges med elastisk, vådrums silikonefugemasse.

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 260

Reemaljering af synlig betonkant

K3

6.4 Gulvafløb

Der er afstand og synlig betonkant mellem afløbsskål og rist i gulvafløb i badeværelse

Note: Der er tale om områder med direkte vandbelastning og der er således risiko for fugtindtrængen og...
Der er afstand og synlig betonkant mellem afløbsskål og rist i gulvafløb i badeværelse

Note: Der er tale om områder med direkte vandbelastning og der er således risiko for fugtindtrængen og skader i de underliggende/tilstødende konstruktioner
mere

Udbedringseksempel SPECIALARBEJDER

Udbedring af synlig betonkant. ....

Udbedring af synlig betonkant. Remaljering ved tætning af synlig betonkant. Gulvafløbet skal være tørt inden arbejdet påbegyndes og skal ligeledes tørre og hærde når remaljering udført.

mere

Pris pr. styk inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 4.040

Indhent tilbud håndværker

K2

8.2 Vægbeklædninger

Der er sodudtræk på skorsten og vægge ved skorsten på 1. sal

Note: der er risiko for skadesudvikling.
Der er sodudtræk på skorsten og vægge ved skorsten på 1. sal

Note: der er risiko for skadesudvikling.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Skaden har ikke været mulig at prissætte, det anbefales at kontakte håndværker/fagmand for tilbud.

Indhent tilbud

Udskiftning af vandrør

K3

11.1 Vandinstallationer

Der er lidt fugt og rust på omløber ved bl. batteriets tilslutning, under køkkenvask. Der vurderes lille utæthed ved omløberen

Note: Der er risiko for pludseligt vandudstrømning og vandskade
Der er lidt fugt og rust på omløber ved bl. batteriets tilslutning, under køkkenvask. Der vurderes lille utæthed ved omløberen

Note: Der er risiko for pludseligt vandudstrømning og vandskade

Udbedringseksempel VVS ARBEJDE

Udskiftning af vandrør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevindrø....

Udskiftning af vandrør, galvaniseret Der lukkes for vandet og installationen tømmes i fornødent omfang for vand. vandrør, nedtages og bortkøres. Nyt varmtvandsrør, galvaniserede, sømløse gevindrør.

mere

Pris pr. løbende meter inkl. moms
Materialer og arbejdsløn Kr. 720